# Maison en pierre avec 60 m² de potentiel à aménager

> Maison 2 chambres de 201 m² à Anhée, 228 500 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 2 chambres à Anhée : façade, photo 26 sur 35](https://network.easyhome-immo.be/photos/7809319/maison-2-chambres-anhee-facade-7809319-26.webp)
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- ![Maison 2 chambres à Anhée : jardin, photo 28 sur 35](https://network.easyhome-immo.be/photos/7809319/maison-2-chambres-anhee-jardin-7809319-28.webp)
- ![Maison 2 chambres à Anhée : extérieur, photo 29 sur 35](https://network.easyhome-immo.be/photos/7809319/maison-2-chambres-anhee-exterieur-7809319-29.webp)
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- ![Maison 2 chambres à Anhée : façade, photo 31 sur 35](https://network.easyhome-immo.be/photos/7809319/maison-2-chambres-anhee-facade-7809319-31.webp)
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- ![Maison 2 chambres à Anhée : façade, photo 34 sur 35](https://network.easyhome-immo.be/photos/7809319/maison-2-chambres-anhee-facade-7809319-34.webp)
- ![Maison 2 chambres à Anhée, photo 35 sur 35](https://network.easyhome-immo.be/photos/7809319/maison-2-chambres-anhee-7809319-36.webp)

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Sous option

228 500 €

[Vrai coût estimé : **239 700 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Anhée](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anhee) (5537)

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Maison 2 chambres de 201 m² à Anhée, à 228 500 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Dinant vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 228 500 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 201 m²
- **Terrain** : 219 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 1920
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Anhée (5537)
- **Rue** : Rue Haute
- **PEB** : Certificat PEB : classe C

## Le dossier complet

Easyhome vous propose cette charmante maison 3 façades en pierre située à Denée (Anhée), de 201m² (selon PEB). Elle séduit par ses beaux volumes, son extérieur et surtout son important potentiel d’évolution.

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un spacieux séjour de 35 m² avec poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée de 14 m², une salle de douche, une remise et un garage.

À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 22 et 15 m². Le dernier niveau constitue un véritable atout : un grenier aménageable de plus de 60 m² permettant d’envisager des chambres supplémentaires, une suite parentale, un bureau ou un espace de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires.

À l’extérieur : terrasse de 28 m², jardin d’environ 120 m² et possibilités de stationnement.

Atouts majeurs :

Maison en pierre, 3 façades

Jardin et terrasse

Garage

Double vitrage PVC

PEB C

Électricité conforme

Une maison de caractère offrant un réel potentiel d’évolution pour une famille.

Prix demandé : 228.500 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).

### Documents

- Certificat PEB
- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 81 39 74 41](tel:+3281397441).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 228 500 € | 228 500 € |
| Droits d'enregistrement | 6 900 € | 28 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 300 € | 4 700 € |
| Total estimé | 239 700 € | 261 800 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Sud

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 254 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 50981 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 2020061701072
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat rurale
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Anhée (5537), Rue Haute. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Anh%C3%A9e) [Découvrir Anhée →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anhee)

## Les prix de l'immobilier à Anhée

260 000 €

Prix médian, toutes les maisons (2, 3, 4 façades et plus), 1ᵉʳ trimestre 2026, sur 17 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Anhée, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anhee#t-prix)

## Autour de cette maison

[249 000 € Maison à Anhée 3 ch. · 160 m² · PEB F](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-anhee-7866379)

[459 000 € Maison à Anhée 6 ch. · 263 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-anhee-7840871)

[Vendue · Vendue Maison à Anhée 5 ch. · 195 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-anhee-7114187)

[Les prix réels et nos maisons à Anhée →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anhee)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Anhée ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anhee/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Anhée ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anhee/vendre)
- [Quelle agence choisir à Anhée ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anhee/agence)
- [Easyhome Dinant](https://network.easyhome-immo.be/agences/dinant)
- [Orientation de la maison : l’atout qui change tout](https://network.easyhome-immo.be/orientation-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 6 octobre 2026.

[← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)