# Charme, volume et confort dans la vallée de la Molignée

> Maison 6 chambres de 263 m² à Anhée, 459 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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28 photos : faites défiler.

459 000 €

[Vrai coût estimé : **478 000 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Anhée](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anhee) (5537)

[Les prix et les maisons à Anhée →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anhee)

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Maison 6 chambres de 263 m² à Anhée, à 459 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Dinant vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 459 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 6
- **Salles de bain** : 3
- **Surface habitable** : 263 m²
- **Terrain** : 1600 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1918
- **État** : Excellent état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Anhée (5537)
- **Rue** : Rue des Laidmonts
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

Nichée au cœur de la vallée de la Molignée, plus précisément à Maredret, EASYHOME vous présente en exclusivité cette magnifique fermette en pierre du pays. Implantée sur une parcelle de 16 ares, elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, idéal pour qui recherche authenticité, tranquillité et fraîcheur en été.

D'une superficie de plus de 260 m² habitables, la propriété séduit par ses beaux volumes : un séjour lumineux de 75 m², 6 chambres, 3 salles de bains et un bureau offrent tout l'espace nécessaire pour une famille ou un projet professionnel à domicile.

Atout majeur de ce bien : un appartement indépendant de plus de 60 m², comprenant 2 chambres, une salle de douche et une cuisine. Une configuration idéale pour un projet locatif, un Airbnb, l'accueil de proches, ou encore l'exercice d'une profession libérale.

La propriété se complète d'un garage, d'une cave et d'un grand grenier aménageable, offrant de belles perspectives d'évolution. À l'extérieur, une agréable terrasse et un jardin arboré parfaitement entretenu invitent à profiter pleinement du cadre environnant.

Côté entretien, cette fermette a été particulièrement bien suivie au fil des ans : toiture et charpente refaites en 2010 avec des ardoises naturelles, électricité conforme, châssis PVC double vitrage, façade sablée en 2023, ainsi qu'une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres.

Une propriété pleine de charme, alliant espace, potentiel et caractère, dans un cadre privilégié.

Prix : 459.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 459 000 € | 459 000 € |
| Droits d'enregistrement | 13 800 € | 57 400 € |
| Notaire et frais d'acte | 5 200 € | 5 300 € |
| Total estimé | 478 000 € | 521 700 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Ouest

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 335 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 125500 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20211230002762
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Anhée (5537), Rue des Laidmonts. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Anh%C3%A9e) [Découvrir Anhée →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anhee)

## Les prix de l'immobilier à Anhée

260 000 €

Prix médian, toutes les maisons (2, 3, 4 façades et plus), 1ᵉʳ trimestre 2026, sur 17 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Anhée, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anhee#t-prix)

## Autour de cette maison

[249 000 € Maison à Anhée 3 ch. · 160 m² · PEB F](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-anhee-7866379)

[Sous option · 228 500 € Maison à Anhée 2 ch. · 201 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-anhee-7809319)

[Vendue · Vendue Maison à Anhée 5 ch. · 195 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-anhee-7114187)

[Les prix réels et nos maisons à Anhée →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anhee)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Anhée ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anhee/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Anhée ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anhee/vendre)
- [Quelle agence choisir à Anhée ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anhee/agence)
- [Easyhome Dinant](https://network.easyhome-immo.be/agences/dinant)
- [Vices cachés lors de l’achat d’un bien immobilier : comment les éviter ?](https://network.easyhome-immo.be/vices-caches-achat-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 28 août 2026.

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