# Maison 3 chambres à Annevoie

> Maison 3 chambres de 160 m² à Anhée, 249 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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22 photos : faites défiler.

249 000 €

[Vrai coût estimé : **260 900 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Anhée](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anhee) (5537)

[Les prix et les maisons à Anhée →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anhee)

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Maison 3 chambres de 160 m² à Anhée, à 249 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Dinant vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 249 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 160 m²
- **Terrain** : 280 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 1900
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Anhée (5537)
- **Rue** : Rue des Campagnes
- **PEB** : Certificat PEB : classe F

## Le dossier complet

Envie de calme sans être loin de tout ? EasyHome vous présente cette belle maison située à Annevoie, entre Dinant et Namur, à proximité de toutes les commodités.

Dès le rez-de-chaussée, on est séduit par cette nouvelle cuisine sur mesure, qui s'ouvre sur une salle à manger fraîchement rénovée. Vous disposez également d'un salon, d'un espace bureau et d'une grande buanderie qui pourra être aménagée selon vos envies. À l'étage, vous découvrirez trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de douche entièrement rafraîchie. Un grenier aménageable de plus de 75 m² vient compléter le bien et offre un beau potentiel.

Côté extérieur, c'est le calme et le charme assurés. Une terrasse court sur toute la longueur de la façade, et le jardin, composé de plusieurs espaces, comprend une seconde terrasse ainsi qu'un emplacement prévu pour une piscine extérieure, avec coffrage en bois déjà réalisé.

Prix : 249 000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 249 000 € | 249 000 € |
| Droits d'enregistrement | 7 500 € | 31 100 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 400 € | 4 800 € |
| Total estimé | 260 900 € | 284 900 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Chauffage mural
- **Cuisine** : Équipée

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 474 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 76392 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260422028765
- **Contrôle électrique** : Non conforme

## Où se trouve cette maison

Anhée (5537), Rue des Campagnes. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Anh%C3%A9e) [Découvrir Anhée →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anhee)

## Les prix de l'immobilier à Anhée

260 000 €

Prix médian, toutes les maisons (2, 3, 4 façades et plus), 1ᵉʳ trimestre 2026, sur 17 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Anhée, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anhee#t-prix)

## Autour de cette maison

[459 000 € Maison à Anhée 6 ch. · 263 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-anhee-7840871)

[Sous option · 228 500 € Maison à Anhée 2 ch. · 201 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-anhee-7809319)

[Vendue · Vendue Maison à Anhée 5 ch. · 195 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-anhee-7114187)

[Les prix réels et nos maisons à Anhée →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anhee)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Anhée ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anhee/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Anhée ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anhee/vendre)
- [Quelle agence choisir à Anhée ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/anhee/agence)
- [Easyhome Dinant](https://network.easyhome-immo.be/agences/dinant)
- [Vices cachés lors de l’achat d’un bien immobilier : comment les éviter ?](https://network.easyhome-immo.be/vices-caches-achat-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 9 octobre 2026.

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