# Charmante maison avec potentiel à Ans

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- ![Maison 3 chambres à Ans : bureau, 1er étage, photo 23 sur 35](https://network.easyhome-immo.be/photos/7669822/maison-3-chambres-ans-bureau-7669822-23.webp)
- ![Maison 3 chambres à Ans : plan, photo 24 sur 35](https://network.easyhome-immo.be/photos/7669822/maison-3-chambres-ans-plan-7669822-24.webp)
- ![Maison 3 chambres à Ans : terrasse, photo 25 sur 35](https://network.easyhome-immo.be/photos/7669822/maison-3-chambres-ans-terrasse-7669822-25.webp)
- ![Maison 3 chambres à Ans : terrasse, photo 26 sur 35](https://network.easyhome-immo.be/photos/7669822/maison-3-chambres-ans-terrasse-7669822-26.webp)
- ![Maison 3 chambres à Ans : terrasse, photo 27 sur 35](https://network.easyhome-immo.be/photos/7669822/maison-3-chambres-ans-terrasse-7669822-27.webp)
- ![Maison 3 chambres à Ans : vue aérienne, photo 28 sur 35](https://network.easyhome-immo.be/photos/7669822/maison-3-chambres-ans-vue-aerienne-7669822-28.webp)
- ![Maison 3 chambres à Ans : vue aérienne, photo 29 sur 35](https://network.easyhome-immo.be/photos/7669822/maison-3-chambres-ans-vue-aerienne-7669822-29.webp)
- ![Maison 3 chambres à Ans : extérieur, photo 30 sur 35](https://network.easyhome-immo.be/photos/7669822/maison-3-chambres-ans-exterieur-7669822-30.webp)
- ![Maison 3 chambres à Ans, photo 31 sur 35](https://network.easyhome-immo.be/photos/7669822/maison-3-chambres-ans-7669822-31.webp)
- ![Maison 3 chambres à Ans : façade, photo 32 sur 35](https://network.easyhome-immo.be/photos/7669822/maison-3-chambres-ans-facade-7669822-32.webp)
- ![Maison 3 chambres à Ans : façade, photo 33 sur 35](https://network.easyhome-immo.be/photos/7669822/maison-3-chambres-ans-facade-7669822-33.webp)
- ![Maison 3 chambres à Ans, photo 34 sur 35](https://network.easyhome-immo.be/photos/7669822/maison-3-chambres-ans-7669822-34.webp)
- ![Maison 3 chambres à Ans, photo 35 sur 35](https://network.easyhome-immo.be/photos/7669822/maison-3-chambres-ans-7669822-35.webp)

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Sous option

200 000 €

[Vrai coût estimé : **210 200 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Ans](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ans) (4430)

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Maison 3 chambres de 132 m² à Ans, à 200 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 200 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 132 m²
- **Terrain** : 207 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1954
- **État** : Bon état
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Ans (4430)
- **Rue** : Rue Alexis Lekeux
- **PEB** : Certificat PEB : classe E

## Le dossier complet

EasyHome propose une maison située à Ans, offrant un cadre de vie pratique, et doté d’un beau potentiel.

Le hall d’entrée mène à un espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger agréablement lumineux, ainsi qu’à une cuisine équipée. À l’arrière, une pièce supplémentaire et une remise complètent le rez-de-chaussée, permettent divers aménagements selon les besoins.

L’étage comprend deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre d’appoint et une salle de bains.

Des caves offrent un espace de rangement supplémentaire, pratique pour l’organisation du quotidien.

À l’extérieur, une terrasse à l’arrière permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme.

Aspects techniques :

Chauffage au gaz (poêles)

Châssis majoritairement en double vitrage (alu/PVC)

PEB : E

Installation électrique non-conforme (Certificat en cours de réalisation – mise en conformité à prévoir)

Ce bien représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant investir dans une maison avec potentiel et la façonner selon ses envies.

Prix : 225.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 200 000 € | 200 000 € |
| Droits d'enregistrement | 6 000 € | 25 000 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 200 € | 4 500 € |
| Total estimé | 210 200 € | 229 500 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Américaine équipée
- **Châssis** : Aluminium
- **Façade avant** : Sud-est

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 419 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 54558 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20250924037246
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Ans (4430), Rue Alexis Lekeux. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Ans) [Découvrir Ans →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ans)

## Les prix de l'immobilier à Ans

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 78 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Ans, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ans#t-prix)

## Autour de cette maison

[Vendue · Vendue Maison à Ans Alleur 2 ch. · 70 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-ans-7608673)

[Vendue · Vendue Maison à Ans 3 ch. · 115 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-ans-6323368)

[Vendue · Vendue Appartement à Ans 1 ch. · 61.09 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-ans-5866413)

[Les prix réels et nos maisons à Ans →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ans)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Ans ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ans/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Ans ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ans/vendre)
- [Quelle agence choisir à Ans ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/ans/agence)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Offre d’achat : tout ce que vous devez savoir en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/offre-achat)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 1 juillet 2026.

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