# Maison prête à vivre dans un cadre paisible à Membach

> Maison 3 chambres de 143 m² à Membach, 249 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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249 000 €

[Vrai coût estimé : **260 900 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Membach](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/baelen) (4837)

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Maison 3 chambres de 143 m² à Membach, à 249 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 249 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 143 m²
- **Terrain** : 140 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1930
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Membach (4837)
- **Rue** : Places Thomas Palm
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Membach, offrant 143 m² habitables et un environnement calme en retrait de la voirie.

En excellent état d'entretien, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un bien directement habitable. Elle bénéficie d'une toiture en très bon état, de panneaux solaires, d'un chauffage au pellets et d'un PEB D, alliant confort et maîtrise des consommations.

Le rez-de-chaussée comprend un agréable séjour, une buanderie, une salle de douche ainsi qu'un accès à une vaste terrasse d'environ 40 m². Au premier étage, vous découvrirez un lumineux salon, une cuisine et une seconde terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage propose deux chambres de 9 m² et 10 m² ainsi qu'une salle de bains.

Le dernier niveau accueille un grenier aménageable d'environ 20 m², offrant un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs.

À l'extérieur, la maison dispose également d'un jardin de 110 m² avec piscine chauffée, situé à quelques pas de l'habitation, idéal pour un potager, un espace détente ou les activités en famille ainsi que de 7 places de parking.

Aspects techniques : 143 m² habitables (selon PEB) - Toiture en excellent état - Panneaux solaires - Chauffage au pellets - PEB D.

Une maison soignée, économe en énergie et offrant un beau potentiel d'évolution, dans un cadre paisible à proximité des commodités.

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 249 000 € | 249 000 € |
| Droits d'enregistrement | 7 500 € | 31 100 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 400 € | 4 800 € |
| Total estimé | 260 900 € | 284 900 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Pellets
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Sud-est

- Piscine

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 270 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 38583 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20200609024878
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Membach (4837), commune de Baelen, Places Thomas Palm. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Baelen) [Découvrir Baelen →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/baelen)

## Autour de cette maison

[Sous option · 219 000 € Maison à Baelen 3 ch. · 181 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-baelen-7795401)

[Les prix réels et nos maisons à Baelen →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/baelen)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Baelen ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/baelen/estimer)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 22 octobre 2026.

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