# Charmante maison de village au cœur de Vonêche !

> Maison 3 chambres de 200 m² à Beauraing, 149 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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Sous option

149 000 €

[Vrai coût estimé : **157 400 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Beauraing](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beauraing) (5570)

[Les prix et les maisons à Beauraing →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beauraing)

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Maison 3 chambres de 200 m² à Beauraing, à 149 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Dinant vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 149 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 200 m²
- **Terrain** : 526 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1931
- **Année de rénovation** : 2018
- **État** : À rafraîchir
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Non
- **Garage** : Non
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Beauraing (5570)
- **Rue** : Rue Léon Parent
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

Easyhome vous présente une belle opportunité au cœur du charmant village de Vonêche, dans la commune de Beauraing.

Implantée sur une parcelle de plus de 5 ares, cette maison offre un excellent potentiel, que ce soit pour une occupation personnelle ou un investissement.

Le rez-de-chaussée, déjà partiellement rénové, se compose d’un lumineux séjour avec salle à manger, d’une spacieuse salle de douche, d’une chambre avec possibilité d’en aménager une seconde, ainsi que d’un espace cuisine à personnaliser selon vos envies.

À l’étage, un niveau pré aménagé permet la création d’au minimum deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche. Un grenier aménageable d’une superficie de plus de 60 m² offre encore de nombreuses possibilités.

Les espaces cloisonnés, les évacuations ainsi que la tuyauterie mises en place constituent un réel atout pour finaliser le bien comme il vous plaira.

Idéalement située à proximité immédiate de Beauraing et de toutes ses commodités, la maison bénéficie également de nombreux points forts : châssis PVC double vitrage récents, chaudière récente de 2018, électricité conforme jusqu'en 2046.

Prix demandé : 155.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Une opportunité à ne pas manquer qui n'attend plus que les amateurs de projets à finaliser !

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 149 000 € | 149 000 € |
| Droits d'enregistrement | 4 500 € | 18 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 3 900 € | 4 100 € |
| Total estimé | 157 400 € | 171 700 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz (chauffage central)
- **Cuisine** : Kitchenette
- **Châssis** : Pvc

- Accès pour personnes à mobilité réduite
- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 259 kWh/m²/an
- **Code du certificat PEB** : 20260211026789
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Beauraing (5570), Rue Léon Parent. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Beauraing) [Découvrir Beauraing →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beauraing)

## Les prix de l'immobilier à Beauraing

230 500 €

Prix médian, maisons 4 façades, 3ᵉ trimestre 2025, sur 16 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Beauraing, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beauraing#t-prix)

## Autour de cette maison

[272 000 € Maison à Beauraing 3 ch. · 130 m² · PEB A](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-beauraing-7924727)

[Sous option · 175 000 € Maison à Pondrôme 2 ch. · 125 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-beauraing-7795620)

[Vendue · Vendue Maison à Beauraing 4 ch. · 187 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-beauraing-7707308)

[Les prix réels et nos maisons à Beauraing →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beauraing)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Beauraing ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beauraing/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Beauraing ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beauraing/vendre)
- [Quelle agence choisir à Beauraing ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beauraing/agence)
- [Easyhome Dinant](https://network.easyhome-immo.be/agences/dinant)
- [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 13 mai 2026.

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