# Maison 4 façades – cadre de vie entre champs et bois

> Maison 2 chambres de 125 m² à Pondrôme, 175 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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Sous option

175 000 €

[Vrai coût estimé : **184 300 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Pondrôme](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beauraing) (5574)

[Les prix et les maisons à Beauraing →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beauraing)

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Maison 2 chambres de 125 m² à Pondrôme, à 175 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Dinant vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 175 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 125 m²
- **Terrain** : 450 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1899
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Pondrôme (5574)
- **Rue** : Rue de Bouillon
- **PEB** : Certificat PEB : classe E

## Le dossier complet

Easyhome vous emmène dans la paisible commune de Pondrôme, entourée de champs et de bois, à la découverte de cette maison 4 façades qui vous séduira par son cadre de vie exceptionnel : nature, intimité et lumière au rendez-vous !

La maison a conservé son cachet grâce à l’utilisation de matériaux traditionnels, avec notamment des murs en pierre, des enduits intérieurs à l'argile et en sable/chaux, apportant authenticité et bonne respiration au bâti. Un poêle à bois complète le confort des lieux.

La configuration actuelle offre deux chambres, un bureau et deux salles d'eau, pour un espace de vie fonctionnel et bien pensé.

Un potentiel de maison kangourou ou Airbnb – une belle opportunité pour un complément de revenus ou un projet d’accueil touristique, dans un environnement particulièrement recherché.

Prix : 175.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Contactez l'agence pour planifier votre rendez-vous !

### Documents

- Certificat PEB
- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 81 39 74 41](tel:+3281397441).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 175 000 € | 175 000 € |
| Droits d'enregistrement | 5 300 € | 21 900 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 000 € | 4 300 € |
| Total estimé | 184 300 € | 201 200 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Bois
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Nord

- Accès pour personnes à mobilité réduite

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 418 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 58287 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20250425028079
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Pondrôme (5574), commune de Beauraing, Rue de Bouillon. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Beauraing) [Découvrir Beauraing →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beauraing)

## Les prix de l'immobilier à Beauraing

230 500 €

Prix médian, maisons 4 façades, 3ᵉ trimestre 2025, sur 16 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Beauraing, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beauraing#t-prix)

## Autour de cette maison

[272 000 € Maison à Beauraing 3 ch. · 130 m² · PEB A](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-beauraing-7924727)

[Sous option · 149 000 € Maison à Beauraing 3 ch. · 200 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-beauraing-7655773)

[Vendue · Vendue Maison à Beauraing 4 ch. · 187 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-beauraing-7707308)

[Les prix réels et nos maisons à Beauraing →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beauraing)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Beauraing ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beauraing/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Beauraing ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beauraing/vendre)
- [Quelle agence choisir à Beauraing ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beauraing/agence)
- [Easyhome Dinant](https://network.easyhome-immo.be/agences/dinant)
- [Vices cachés lors de l’achat d’un bien immobilier : comment les éviter ?](https://network.easyhome-immo.be/vices-caches-achat-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 14 août 2026.

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