# Superbe propriété avec profession libérale à Beloeil. > Maison 4 chambres de 304 m² à Beloeil, 498 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails. 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[+32 497 25 87 33](tel:+32497258733) Maison 4 chambres de 304 m² à Beloeil, à 498 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Charleroi vous rappelle. ## L'essentiel - **Prix** : 498 000 € - **Type** : Maison - **Chambres** : 4 - **Salles de bain** : 1 - **Surface habitable** : 304 m² - **Terrain** : 1555 m² - **Façades** : 3 - **Année de construction** : 1850 - **Année de rénovation** : 2022 - **État** : Bon état - **Jardin** : Oui - **Terrasse** : Oui - **Garage** : Non - **Parking** : Oui - **Disponible** : En fonct. du propriétaire - **Commune** : Beloeil (7970) - **Rue** : Rue Docteur Roland - **PEB** : Certificat PEB : classe C ## Le dossier complet Easyhome Immobilier vous invite à découvrir cette maison familiale de caractère avec espace professionnel indépendant. Cette propriété de plus de 350 m² séduira les familles nombreuses, les professions libérales ou les indépendants à la recherche d’un bien alliant confort de vie et activité professionnelle. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un vaste hall d’entrée, d’une pièce polyvalente (salle de jeux, bureau…), d’un magnifique séjour lumineux avec plafond cathédrale et feu à bois, ainsi que d’une grande cuisine Dovy entièrement équipée avec coin repas, ouverte sur le jardin. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec salle de douche privative et WC, une buanderie/local technique et un WC séparé. Une cave offre un espace de stockage supplémentaire. À l’étage, vous trouverez une mezzanine modulable selon vos besoins (bureau, chambre, espace détente…), deux belles chambres et une superbe salle de bains récemment rénovée, avec baignoire, douche, double vasque et WC. Véritable atout de ce bien, l’espace professionnel indépendant est actuellement aménagé en cabinet médical : salle de consultation, salle d’attente et toilettes, le tout accessible aux PMR. Il se prête à de nombreuses activités professionnelles, et un grand parking avec portail électrique permet d’accueillir patients ou clients. À l’extérieur, sur une parcelle de plus de 15 ares, vous profiterez d’un magnifique jardin avec terrasse équipée d’un pare-soleil, étang, poulailler, abri de jardin, grande balançoire et passage latéral. Au niveau technique, la maison dispose de : Une chaudière gaz à condensation (2018) et une chaudière indépendante pour la partie professionnelle, Une pompe à chaleur chaud/froid, Des panneaux photovoltaïques avec batterie de 3 kW, Un boiler thermodynamique, Une toiture récente et isolée, Des châssis PVC et bois double vitrage, Une installation électrique conforme, Un adoucisseur d’eau et un robinet Quooker, Un parlophone, une alarme, des caméras et des portails motorisés, Un certificat PEB de label C. Un bien rare, aux volumes généreux et au niveau d’équipement exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités tant privées que professionnelles : coup de cœur assuré ! Prix : 498.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) ### Documents - Livret de la maison Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 71 49 13 37](tel:+3271491337). ## Le vrai coût | | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation | | --- | --- | --- | | Prix demandé | 498 000 € | 498 000 € | | Droits d'enregistrement | 14 900 € | 62 300 € | | Notaire et frais d'acte | 5 300 € | 5 400 € | | Total estimé | 518 200 € | 565 700 € | Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat). ## Le confort - **Chauffage** : Gaz - **Cuisine** : Américaine super-équipée - **Châssis** : Bois - **Façade avant** : Ouest - Accès pour personnes à mobilité réduite - Cave ## Énergie et obligations légales - **Consommation** : 213 kWh/m²/an - **Énergie totale** : 75872 kWh/an - **Code du certificat PEB** : 20260507011717 - **Zone inondable** : Non - **Contrôle électrique** : Conforme ## Où se trouve cette maison Beloeil (7970), Rue Docteur Roland. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite. Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives. [Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Beloeil) [Découvrir Beloeil →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beloeil) ## Les prix de l'immobilier à Beloeil 148 000 € Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 1ᵉʳ trimestre 2026, sur 30 ventes. Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte. [Les prix à Beloeil, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beloeil#t-prix) ## Pour aller plus loin - [Combien vaut ma maison à Beloeil ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beloeil/estimer) - [Easyhome Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi) - [Offre d’achat : tout ce que vous devez savoir en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/offre-achat) - [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune) - [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome) - [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome) Fiche mise à jour le 26 octobre 2026. 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