# Maison moderne à Beyne-Heusay

> Maison 2 chambres de 116 m² à Beyne-Heusay, 239 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 2 chambres à Beyne-Heusay : façade, photo 17 sur 23](https://network.easyhome-immo.be/photos/7914342/maison-2-chambres-beyne-heusay-facade-7914342-17.webp)
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23 photos : faites défiler.

239 000 €

[Vrai coût estimé : **250 600 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Beyne-Heusay](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beyne-heusay) (4610)

[Les prix et les maisons à Beyne-Heusay →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beyne-heusay)

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Maison 2 chambres de 116 m² à Beyne-Heusay, à 239 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 239 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 116 m²
- **Terrain** : 68 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 2010
- **État** : Excellent état
- **Jardin** : Non
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Beyne-Heusay (4610)
- **Rue** : Rue Emile Vandervelde
- **PEB** : Certificat PEB : classe B

## Le dossier complet

Easyhome a le plaisir de vous présenter, à Beyne-Heusay, cette maison construite en 2010, en excellent état, offrant 116 m² habitables dans un quartier calme et pratique.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée, un WC séparé ainsi qu’un garage d’environ 20 m², complété par une place de parking extérieure. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m², avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur une terrasse orientée ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Le deuxième étage se compose d’un hall de nuit, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un débarras.

La maison bénéficie d’équipements récents : châssis PVC double vitrage, chaudière au gaz à condensation, compteurs individuels et compteur électrique intelligent. Elle est prête à être habitée sans aucuns travaux à prévoir.

Côté localisation, tout est à portée de main : un arrêt de bus à quelques pas de la porte, une école à moins de 100 mètres, des commerces et une pharmacie à proximité immédiate, ainsi qu’un accès autoroutier à quelques minutes.

Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un investissement locatif sans souci, cette maison coche toutes les cases. Une opportunité à ne pas manquer !

Prix : 239.000 €

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 239 000 € | 239 000 € |
| Droits d'enregistrement | 7 200 € | 29 900 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 400 € | 4 700 € |
| Total estimé | 250 600 € | 273 600 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Chauffage mural
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Ouest

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 162 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 18780 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20190926000166
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme

## Où se trouve cette maison

Beyne-Heusay (4610), Rue Emile Vandervelde. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Beyne-Heusay) [Découvrir Beyne-Heusay →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beyne-heusay)

## Les prix de l'immobilier à Beyne-Heusay

161 000 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 26 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Beyne-Heusay, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beyne-heusay#t-prix)

## Autour de cette maison

[Vendue · Vendue Maison à Beyne-Heusay 2 ch. · 107 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-beyne-heusay-7658760)

[Vendue · Vendue Maison à Beyne-Heusay 3 ch. · 132 m² · PEB F](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-beyne-heusay-6815823)

[Vendue · Vendue Maison à Beyne-Heusay 2 ch. · 145 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-beyne-heusay-6796439)

[Les prix réels et nos maisons à Beyne-Heusay →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beyne-heusay)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Beyne-Heusay ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beyne-heusay/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Beyne-Heusay ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beyne-heusay/vendre)
- [Quelle agence choisir à Beyne-Heusay ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/beyne-heusay/agence)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Acheter ou louer en Belgique : quelle option choisir ?](https://network.easyhome-immo.be/acheter-ou-louer)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)

Fiche mise à jour le 2 novembre 2026.

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