# Maison rénovée - 3 ch avec garage et jardin

> Maison 3 chambres de 100 m² à Braine-l'Alleud, 250 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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24 photos : faites défiler.

Sous option

250 000 €

[Vrai coût estimé : **261 900 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Braine-l'Alleud](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/braine-l-alleud) (1420)

[Les prix et les maisons à Braine-l'Alleud →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/braine-l-alleud)

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Maison 3 chambres de 100 m² à Braine-l'Alleud, à 250 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Brabant Wallon vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 250 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 100 m²
- **Terrain** : 96 m²
- **Façades** : 2
- **Année de rénovation** : 2025
- **État** : Remis à neuf
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : Immédiatement
- **Commune** : Braine-l'Alleud (1420)
- **Rue** : Rue des Jambes
- **PEB** : Certificat PEB : classe E

## Le dossier complet

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette petite maison entièrement rénovée de 100 m² habitables, prévue pour 2025.

Situation de choix : située non loin du centre de Braine-l'Alleud et de toutes ses commodités (écoles, commerces, gare).

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte. Au premier étage, deux chambres de 11 m² et 7 m², ainsi qu’une salle de douche et un balcon. Au dernier étage, sous mansarde, se trouve une chambre de 19 m² accompagnée d’un espace dressing.

Le bien dispose également d’une cave.

À l’extérieur, un accès vers le garage est disponible, ainsi qu’un petit jardin facile d’entretien.

Informations complémentaires :

\- PEB : E (pouvant être amélioré avec une VMC ; une isolation sous toiture est présente, mais non prouvée par l’expert).

\- Certificat électrique conforme.

\- Nouvelle chaudière au gaz.

Cette maison est idéale pour un investissement ou un premier achat.

Prix : 250.000 euros sous réservation d'acceptation des propriétaire.

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 2 887 66 54](tel:+3228876654).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 250 000 € | 250 000 € |
| Droits d'enregistrement | 7 500 € | 31 300 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 400 € | 4 800 € |
| Total estimé | 261 900 € | 286 100 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Américaine équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Nord-ouest

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 350 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 32107 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20250901018832
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Braine-l'Alleud (1420), Rue des Jambes. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Braine-l%27Alleud) [Découvrir Braine-l'Alleud →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/braine-l-alleud)

## Les prix de l'immobilier à Braine-l'Alleud

420 000 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 42 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Braine-l'Alleud, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/braine-l-alleud#t-prix)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Braine-l'Alleud ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/braine-l-alleud/estimer)
- [Easyhome Brabant Wallon](https://network.easyhome-immo.be/agences/brabant-wallon)
- [Comment rédiger une offre d’achat efficace ?](https://network.easyhome-immo.be/rediger-offre-achat)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 20 août 2026.

[← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)