# Maison de caractère 3 ch. avec atelier, garage et jardin

> Maison 3 chambres de 129 m² à Burdinne Marneffe, 130 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 3 chambres à Burdinne Marneffe : plan, photo 21 sur 31](https://network.easyhome-immo.be/photos/7873660/maison-3-chambres-burdinne-marneffe-plan-7873660-21.webp)
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31 photos : faites défiler.

Sous option

130 000 €

[Vrai coût estimé : **137 600 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Burdinne Marneffe](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/burdinne) (4210)

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Maison 3 chambres de 129 m² à Burdinne Marneffe, à 130 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 130 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 129 m²
- **Terrain** : 330 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1850
- **État** : À rénover
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Non
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Burdinne Marneffe (4210)
- **Rue** : Rue de la Burdinale
- **PEB** : Certificat PEB : classe F

## Le dossier complet

Easyhome vous présente une maison de caractère située à Marneffe, offrant 176 m² selon PEB, trois chambres, un jardin, un garage et un bel atelier. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est réel.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert l'ensemble des pièces. La partie de vie se compose d'un salon ouvert sur une salle à manger, ainsi que d'une cuisine. Ce niveau comprend aussi une salle de bains, un WC séparé un espace technique et une buanderie. Sur le côté de la maison, un atelier ouvre de belles perspectives : agrandissement de l'espace de vie ou installation d'une profession libérale.

Le premier étage accueille trois chambres d'environ 16 m², 13 m² et 10 m², ainsi qu'un bureau d'environ 8 m², idéal pour le télétravail ou comme quatrième chambre d'appoint.

Au deuxième étage, un grand grenier de deux pièces (environ 26 m² et 32 m²) offre une vraie réserve d'espace, entièrement aménageable selon vos envies.

À l'extérieur, la maison profite d'un jardin de 186 m², d'un garage et d'une place de parking devant la maison.

Aspects techniques :

Chauffage : pellets

Châssis : double vitrage bois

Installation électrique : non conforme

PEB : F

Une belle maison à personnaliser, pour celles et ceux qui ont des projets plein la tête !

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 130 000 € | 130 000 € |
| Droits d'enregistrement | 3 900 € | 16 300 € |
| Notaire et frais d'acte | 3 700 € | 4 000 € |
| Total estimé | 137 600 € | 150 300 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Bois
- **Cuisine** : Américaine semi-équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Sud

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 506 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 89118 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260923045190
- **Zone inondable** : Zone inondable effective
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Burdinne Marneffe (4210), commune de Burdinne, Rue de la Burdinale. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Burdinne) [Découvrir Burdinne →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/burdinne)

## Autour de cette maison

[595 000 € Maison à Burdinne 7 ch. · 395 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-burdinne-7928679)

[Sous option · 180 000 € Maison à Oteppe 2 ch. · 143 m² · PEB F](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-burdinne-7791739)

[Sous option · 149 000 € Maison à Burdinne 1 ch. · 544 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-burdinne-7662633)

[Les prix réels et nos maisons à Burdinne →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/burdinne)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Burdinne ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/burdinne/estimer)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Orientation de la maison : l’atout qui change tout](https://network.easyhome-immo.be/orientation-maison)
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- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 23 octobre 2026.

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