# Maison avec garage bon état

> Maison 3 chambres de 143 m² à Dampremy, 159 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 3 chambres à Dampremy, photo 24 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7587615/maison-3-chambres-dampremy-7587615-24.webp)
- ![Maison 3 chambres à Dampremy, photo 25 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7587615/maison-3-chambres-dampremy-7587615-25.webp)
- ![Maison 3 chambres à Dampremy, photo 26 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7587615/maison-3-chambres-dampremy-7587615-26.webp)
- ![Maison 3 chambres à Dampremy : vue aérienne, photo 27 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7587615/maison-3-chambres-dampremy-vue-aerienne-7587615-27.webp)
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Sous option

159 000 €

[Vrai coût estimé : **167 700 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Dampremy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi) (6020)

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Maison 3 chambres de 143 m² à Dampremy, à 159 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Charleroi vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 159 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 143 m²
- **Terrain** : 160 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1940
- **État** : À rafraîchir
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Dampremy (6020)
- **Rue** : Rue de la Planche
- **PEB** : Certificat PEB : classe F

## Le dossier complet

Easyhome Immobilier vous invite à découvrir cette agréable maison 2 façades avec garage, idéalement située à Dampremy, à proximité des commodités, des axes routiers et des transports.

Cette habitation se compose de 3 chambres, dont une chambre de plain-pied au rez-de-chaussée, offrant un vrai confort de vie. Cette pièce peut également être facilement intégrée à l’espace de vie en supprimant une simple cloison, permettant ainsi d’agrandir le séjour selon vos envies.

La maison dispose d’un espace de vie convivial, d’une cuisine équipée récente, d’une salle de douches, de deux WC séparés ainsi que d’une buanderie pratique. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un petit jardin agréable et d’une remise, parfaits pour le rangement ou le bricolage.

Aspects techniques

La maison dispose de châssis double vitrage sur l’ensemble de l’habitation, d’un chauffage central au gaz récent, d’une toiture récente et isolée, ainsi que de 10 panneaux photovoltaïques. L’installation électrique est actuellement en cours de contrôle mais, selon les informations reçues, aucuns travaux ne devraient être nécessaires.

Un garage complète également ce bien.

Prix : 159.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 71 49 13 37](tel:+3271491337).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 159 000 € | 159 000 € |
| Droits d'enregistrement | 4 800 € | 19 900 € |
| Notaire et frais d'acte | 3 900 € | 4 200 € |
| Total estimé | 167 700 € | 183 100 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Est

- Véranda

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 444 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 57050 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260330001343
- **Zone inondable** : Non
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Dampremy (6020), commune de Charleroi, Rue de la Planche. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Charleroi) [Découvrir Charleroi →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi)

## Les prix de l'immobilier à Charleroi

150 000 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 471 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Charleroi, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi#t-prix)

## Autour de cette maison

[168 000 € Commerce à Charleroi 170 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/commerce-charleroi-7917302)

[210 000 € Maison à Charleroi Goutroux 3 ch. · 123 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-charleroi-7905289)

[210 000 € Maison à Monceau-sur-Sambre 3 ch. · 123 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-charleroi-7886507)

[Les prix réels et nos maisons à Charleroi →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Charleroi ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Charleroi ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi/vendre)
- [Quelle agence choisir à Charleroi ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi/agence)
- [Easyhome Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi)
- [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 8 mai 2026.

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