# Spacieuse maison 3 façades à rénover à Lodelinsart !

> Maison 3 chambres de 245 m² à Lodelinsart, 199 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 3 chambres à Lodelinsart : jardin, photo 23 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7715041/maison-3-chambres-lodelinsart-jardin-7715041-23.webp)
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- ![Maison 3 chambres à Lodelinsart, photo 25 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7715041/maison-3-chambres-lodelinsart-7715041-25.webp)
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Sous option

199 000 €

[Vrai coût estimé : **209 100 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Lodelinsart](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi) (6042)

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Maison 3 chambres de 245 m² à Lodelinsart, à 199 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Charleroi vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 199 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Surface habitable** : 245 m²
- **Terrain** : 724 m²
- **Façades** : 3
- **État** : À rénover
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Lodelinsart (6042)
- **Rue** : Rue du Chênois
- **PEB** : Certificat PEB : classe F

## Le dossier complet

Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison 3 façades, pleine de potentiel, idéalement située à Lodelinsart, à proximité de toutes les commodités.

Avec ses 245 m² habitables, ce bien vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un hall d'entrée, d'un cabinet pouvant convenir à l'exercice d'une profession libérale, d'un WC visiteurs, d'un vaste séjour salon/salle à manger ouvert sur la cuisine, d'un deuxième salon, d'une buanderie, d'un second WC ainsi que d'un hall desservant l'étage, la cave et le garage.

Au premier étage, le hall de nuit dessert 3 belles chambres de 13, 20 et 25 m² ainsi qu'une salle de bains.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et fleuri de 7 ares 24, agrémenté d'une serre, de nombreuses dépendances aménageables et d'une terrasse avec pergola de 58 m². Un garage de 46 m² complète ce bien.

Aspects techniques

Le bien dispose de :

\- Chauffage central au mazout (chaudière à remplacer, possibilité de raccordement au gaz),

\- Châssis simple vitrage bois avec volets,

\- Installation électrique non conforme,

\- PEB label « F ».

Prix : 199.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 71 49 13 37](tel:+3271491337).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 199 000 € | 199 000 € |
| Droits d'enregistrement | 6 000 € | 24 900 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 100 € | 4 500 € |
| Total estimé | 209 100 € | 228 400 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Sud-est

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 446 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 112031 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20250819010001
- **Contrôle électrique** : Non conforme

## Où se trouve cette maison

Lodelinsart (6042), commune de Charleroi, Rue du Chênois. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Charleroi) [Découvrir Charleroi →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi)

## Les prix de l'immobilier à Charleroi

150 000 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 471 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Charleroi, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi#t-prix)

## Autour de cette maison

[168 000 € Commerce à Charleroi 170 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/commerce-charleroi-7917302)

[210 000 € Maison à Charleroi Goutroux 3 ch. · 123 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-charleroi-7905289)

[210 000 € Maison à Monceau-sur-Sambre 3 ch. · 123 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-charleroi-7886507)

[Les prix réels et nos maisons à Charleroi →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Charleroi ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Charleroi ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi/vendre)
- [Quelle agence choisir à Charleroi ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi/agence)
- [Easyhome Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi)
- [Orientation de la maison : l’atout qui change tout](https://network.easyhome-immo.be/orientation-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 8 septembre 2026.

[← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)