# Belle et spacieuse maison en viager à Marchienne. > Maison 3 chambres de 198 m² à Marchienne-au-Pont, 40 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails. 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Maison à [Marchienne-au-Pont](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi) (6030) [Les prix et les maisons à Charleroi →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi) Demander une visite [Vous êtes agent et vous avez un acheteur ?](https://network.easyhome-immo.be/agents?ref=7743530#inscription) ![Jolan Tirifahy, Conseiller immobilier](https://network.easyhome-immo.be/images/conseillers/jolan-tirifahy.jpg) Votre conseiller **Jolan Tirifahy** Conseiller immobilier · Easyhome Charleroi S'occupe de cette maison et vous rappelle pour la visite. [+32 497 25 87 33](tel:+32497258733) Maison 3 chambres de 198 m² à Marchienne-au-Pont, à 40 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Charleroi vous rappelle. ## L'essentiel - **Prix** : 40 000 € - **Type** : Maison en viager - **Chambres** : 3 - **Salles de bain** : 3 - **Surface habitable** : 198 m² - **Terrain** : 70 m² - **Façades** : 2 - **Année de construction** : 1920 - **Année de rénovation** : 2012 - **État** : Bon état - **Terrasse** : Non - **Garage** : Non - **Disponible** : En fonct. du propriétaire - **Commune** : Marchienne-au-Pont (6030) - **Rue** : Rue Arthur Decoux - **PEB** : Certificat PEB : classe C ## Le dossier complet VIAGER - EasyHome a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de 198 m² dans un très bon état général. Située à proximité des commerces et des transports, elle offre bon nombre de facilités. Cette maison pourrait entre autre aisément convenir pour de la collocation! Elle est composée au rez-de-chaussée, d'un beau hall d'entrée, d'un grand salon de 20m², une salle à manger de 16m², une cuisine équipée de 15m² et une salle de douche avec WC. Au premier, une chambre de 15m², une de 21m² avec sauna infra-rouge et une salle de douche avec WC. Au grenier, espace aménagé de 50m² avec WC et salle de douche pouvant être aménagé en 2 belles chambres supplémentaires. Caves de 19m². Pas d'extérieur ! Au niveau des équipements: chaudière au mazout, électricité conforme, châssis double vitrage PVC, PEB "D", salle d'eau et WC à chaque étage. Vous souhaitez investir sur le futur sans contracter de crédit ? Ce bien est idéal pour vous ! En plus de l'aspect intéressants du viager, ce bien est situé dans une zone ou de nouveaux projets sont en cours ( Stade de Charleroi et "quartier du futur"). Contactez nous ! Ce viager occupé est réalisé sur 2 têtes Mme a 78 ans (1947) et Mr a 72 ans (1954), le bouquet est de 40.000€ et la rente de 555€/mois pendant maximum 20 ans. La valeur vénale est estimée à 220.000€. ## Le confort - **Chauffage** : Mazout (chauffage central) - **Cuisine** : Équipée - **Châssis** : Bois - **Façade avant** : Nord-est - Accès pour personnes à mobilité réduite - Cave ## Énergie et obligations légales - **Consommation** : 249 kWh/m²/an - **Énergie totale** : 49317 kWh/an - **Code du certificat PEB** : 20260214000696 - **Zone inondable** : Non - **Contrôle électrique** : Conforme - **Urbanisme** : Zone d'habitat - **Permis de bâtir** : Non - **Permis de lotir** : Non - **Droit de préemption** : Non ## Où se trouve cette maison Marchienne-au-Pont (6030), commune de Charleroi, Rue Arthur Decoux. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite. Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives. [Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Charleroi) [Découvrir Charleroi →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi) ## Les prix de l'immobilier à Charleroi 150 000 € Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 471 ventes. Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte. [Les prix à Charleroi, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi#t-prix) ## Autour de cette maison [168 000 € Commerce à Charleroi 170 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/commerce-charleroi-7917302) [210 000 € Maison à Charleroi Goutroux 3 ch. · 123 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-charleroi-7905289) [210 000 € Maison à Monceau-sur-Sambre 3 ch. · 123 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-charleroi-7886507) [Les prix réels et nos maisons à Charleroi →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi) ## Pour aller plus loin - [Combien vaut ma maison à Charleroi ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi/estimer) - [Combien de temps pour vendre à Charleroi ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi/vendre) - [Quelle agence choisir à Charleroi ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi/agence) - [Easyhome Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi) - [Vices cachés lors de l’achat d’un bien immobilier : comment les éviter ?](https://network.easyhome-immo.be/vices-caches-achat-maison) - [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune) - [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome) - [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome) Fiche mise à jour le 19 juin 2026. 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