# Chouette maison à rénover à Dampremy (Limite Jumet)

> Maison 3 chambres de 127 m² à Charleroi Jumet, 149 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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18 photos : faites défiler.

149 000 €

[Vrai coût estimé : **157 400 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Charleroi Jumet](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi) (6040)

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Maison 3 chambres de 127 m² à Charleroi Jumet, à 149 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Charleroi vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 149 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 127 m²
- **Terrain** : 113 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 1960
- **État** : À rénover
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Non
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Non
- **Disponible** : Immédiatement
- **Commune** : Charleroi Jumet (6040)
- **Rue** : Rue de Gohyssart
- **PEB** : Certificat PEB : classe G

## Le dossier complet

Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter cette maison de 127 m² située à Dampremy, actuellement en cours de rénovation et offrant un beau potentiel.

Les travaux sont déjà bien entamés : les murs ont été entièrement refaits en gyproc et isolés, les câbles électriques sont tirés et les châssis double vitrage PVC neufs sont prévus. Il ne vous reste qu'à finaliser les travaux selon vos goûts et votre budget.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un garage, d'un séjour de 30 m², d'une cuisine, d'une petite terrasse/annexe et d'un WC. Au premier étage, le hall de nuit dessert 3 chambres, ou 2 chambres et une salle de bains selon votre configuration, ainsi qu'un bureau. Dans les combles, 2 pièces aménageables offrent de belles perspectives supplémentaires. Des caves saines et confortables complètent l'ensemble.

À l'extérieur, un petit jardin privatif est complété par la possibilité de jouir d'un terrain plus grand.

Au niveau technique le bien dispose de :

\- Murs refaits en gyproc et isolés,

\- Câblage électrique neuf,

\- Châssis double vitrage PVC neufs (prévus),

\- Caves saines,

\- PEB label « G » (en cours d'amélioration).

Prix : 149.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 149 000 € | 149 000 € |
| Droits d'enregistrement | 4 500 € | 18 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 3 900 € | 4 100 € |
| Total estimé | 157 400 € | 171 700 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Pas installé
- **Cuisine** : Non-équipée
- **Châssis** : Pvc

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 960 kWh/m²/an
- **Code du certificat PEB** : 20240108010175
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Pas de contrôle

## Où se trouve cette maison

Charleroi Jumet (6040), commune de Charleroi, Rue de Gohyssart. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Charleroi) [Découvrir Charleroi →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi)

## Les prix de l'immobilier à Charleroi

150 000 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 471 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Charleroi, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi#t-prix)

## Autour de cette maison

[168 000 € Commerce à Charleroi 170 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/commerce-charleroi-7917302)

[210 000 € Maison à Charleroi Goutroux 3 ch. · 123 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-charleroi-7905289)

[210 000 € Maison à Monceau-sur-Sambre 3 ch. · 123 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-charleroi-7886507)

[Les prix réels et nos maisons à Charleroi →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Charleroi ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Charleroi ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi/vendre)
- [Quelle agence choisir à Charleroi ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi/agence)
- [Easyhome Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi)
- [Orientation de la maison : l’atout qui change tout](https://network.easyhome-immo.be/orientation-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 20 octobre 2026.

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