# Maison 3 chambres grenier aménageable et projet d’agrandissement

> Maison 3 chambres de 123 m² à Charleroi Goutroux, 189 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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189 000 €

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[Vrai coût estimé : **198 800 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Charleroi Goutroux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi) (6030)

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Maison 3 chambres de 123 m² à Charleroi Goutroux, à 189 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Charleroi vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 189 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 123 m²
- **Terrain** : 288 m²
- **Façades** : 3
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Charleroi Goutroux (6030)
- **Rue** : Rue des Écoles
- **PEB** : Certificat PEB : classe C

## Le dossier complet

Maison 3 chambres avec grenier aménageable et potentiel d’agrandissement à Goutroux

Découvrez cette maison située à Goutroux, offrant de beaux volumes et un potentiel d’aménagement intéressant. Elle dispose de trois chambres, d’un grenier aménageable permettant d’envisager un espace de vie supplémentaire, ainsi que d’un chauffage central au gaz et d’un système d’alarme.

Le bien bénéficie également d’une cave et d’un abri de jardin en dur, offrant des espaces de rangement appréciables.

Plusieurs équipements et matériaux sont déjà présents sur place pour permettre aux futurs acquéreurs de poursuivre les aménagements selon leurs envies. L’installation électrique a été rénovée et reste en attente du rapport de contrôle. Les châssis double vitrage sont déjà installés et les châssis destinés à remplacer les fenêtres encore en simple vitrage sont également présents dans la maison et seront laissés sur place.

Le carrelage imitation parquet nécessaire au revêtement de l’ensemble du rez-de-chaussée et de l’annexe est lui aussi déjà présent dans la maison et restera à disposition des acquéreurs.

Par ailleurs, une modification de la porte d’entrée, située au niveau du volet roulant, est également prévue dans le cadre de la poursuite des aménagements. Les éléments et matériaux disponibles sur place permettront aux acquéreurs de continuer le projet et de finaliser les travaux selon leurs préférences.

La maison dispose en outre d’un permis d’urbanisme accordé pour un projet d’agrandissement, prévoyant la création d’une véranda sur la partie terrasse afin d’augmenter encore le volume de vie. Une belle possibilité d’évolution pour ceux qui souhaitent profiter d’un espace intérieur supplémentaire.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs à la recherche d’une maison offrant déjà de beaux volumes, des équipements existants et un potentiel d’agrandissement, avec plusieurs matériaux déjà disponibles pour poursuivre les travaux.

Prix demandé : 189 000 € — sauf offre supérieure.

### Documents

- [Livret de la maison PDF, 28 Mo](https://webapi.whise.eu/documents?id=11062800&token=jGuH670XnDiJRiHFadRQYXrw%2BzZHkUSJMZpo4t%2Fryz8gAkYK6UbJK%2BrYmRfA5%2ByZyNeDHiWNunvxH3zmDnbUMw%3D%3D)

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 189 000 € | 189 000 € |
| Droits d'enregistrement | 5 700 € | 23 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 100 € | 4 400 € |
| Total estimé | 198 800 € | 217 000 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Nord-est

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 252 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 38032 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260831130559
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Pas de contrôle

## Où se trouve cette maison

Charleroi Goutroux (6030), commune de Charleroi, Rue des Écoles. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Charleroi) [Découvrir Charleroi →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi)

## Les prix de l'immobilier à Charleroi

150 000 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 471 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Charleroi, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi#t-prix)

## Autour de cette maison

[189 000 € Maison à Monceau-sur-Sambre 3 ch. 123 m² PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-charleroi-7931312)

[37 000 € Terrain à Charleroi Jumet](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-charleroi-7931223)

[37 000 € Terrain à Charleroi Dampremy](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-charleroi-7931210)

[Les prix réels et nos maisons à Charleroi →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Charleroi ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Charleroi ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi/vendre)
- [Quelle agence choisir à Charleroi ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/charleroi/agence)
- [Easyhome Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi)
- [Comment rédiger une offre d’achat efficace ?](https://network.easyhome-immo.be/rediger-offre-achat)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 6 novembre 2026.

[← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)