# Projet de loft avec jardin au coeur d'une ancienne usine !

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119 000 €

[Vrai coût estimé : **126 300 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Châtelet](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chatelet) (6200)

[Les prix et les maisons à Châtelet →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chatelet)

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Maison 3 chambres de 180 m² à Châtelet, à 119 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Charleroi vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 119 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 180 m²
- **Terrain** : 150 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1820
- **État** : À rehabiliter
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : Immédiatement
- **Commune** : Châtelet (6200)
- **Rue** : Place Wilson

## Le dossier complet

Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter ce lot d'exception, niché en arrière-cour sur la Place Wilson à Châtelineau, un vestige industriel chargé d'histoire offrant un potentiel rare sur le marché.

Véritable projet de développement à l'état brut, ce volume de 3 niveaux de ± 60 m² chacun est une page blanche pour l'investisseur visionnaire ou l'amateur d'architecture atypique, souhaitant créer un triplex au caractère unique.

À l'abri de l'agitation du centre-ville, ce bien bénéficie d'un calme remarquable tout en restant idéalement localisé. Il est également à proximité directe de l'aéroport de Charleroi et de l'hôpital des Viviers.

La dalle est d'ores et déjà prévue et adaptée pour accueillir un grand jardin privatif, offrant ainsi la possibilité de créer un véritable havre de paix au caractère industriel et totalement atypique, alliant verdure et esprit loft.

Des projections sont disponibles en agence pour vous aider à visualiser tout le potentiel de ce bien hors du commun.

Prix : 119.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 119 000 € | 119 000 € |
| Droits d'enregistrement | 3 600 € | 14 900 € |
| Notaire et frais d'acte | 3 700 € | 3 900 € |
| Total estimé | 126 300 € | 137 800 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Pas installé
- **Cuisine** : Non-équipée

## Énergie et obligations légales

- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Pas de contrôle
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Châtelet (6200), Place Wilson. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Ch%C3%A2telet) [Découvrir Châtelet →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chatelet)

## Les prix de l'immobilier à Châtelet

163 250 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 84 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Châtelet, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chatelet#t-prix)

## Autour de cette maison

[220 000 € Maison à Châtelet 2 ch. · 86 m² · PEB F](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-chatelet-7906226)

[119 000 € Terrain à Châtelet](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-chatelet-7745787)

[149 000 € Appartement à Châtelet Chatelineau 316 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-chatelet-7744447)

[Les prix réels et nos maisons à Châtelet →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chatelet)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Châtelet ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chatelet/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Châtelet ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chatelet/vendre)
- [Quelle agence choisir à Châtelet ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chatelet/agence)
- [Easyhome Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi)
- [Orientation de la maison : l’atout qui change tout](https://network.easyhome-immo.be/orientation-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 26 août 2026.

[← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)