# Villa moderne avec espace indépendant

> Maison 2 chambres de 95 m² à Chaumont-Gistoux, 425 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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Sous option

425 000 €

[Vrai coût estimé : **442 900 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Chaumont-Gistoux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chaumont-gistoux) (1325)

[Les prix et les maisons à Chaumont-Gistoux →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chaumont-gistoux)

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Maison 2 chambres de 95 m² à Chaumont-Gistoux, à 425 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Brabant Wallon vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 425 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 95 m²
- **Terrain** : 713 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1958
- **Année de rénovation** : 2019
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : Immédiatement
- **Commune** : Chaumont-Gistoux (1325)
- **Rue** : Chaussée de Huy
- **PEB** : Certificat PEB : classe B

## Le dossier complet

Easy Home vous présente cette charmante villa moderne de 115 m² habitables, édifiée sur un terrain de 7 ares.

Emplacement idéal : située à Dion-Valmont, à proximité des commerces, écoles et loisirs, avec un accès facile à la N25 et un Intermarché accessible à pied.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez les espaces de vie principaux, comprenant un séjour avec salon, salle à manger et véranda, suivi d’une cuisine équipée.

À l’étage, deux belles chambres de 12 et 14 m², une salle de douche récemment rénovée, et un dressing ou bureau de 5 m² vous attendent.

Une annexe de 20 m² offre la possibilité d’établir une profession libérale ou un petit studio indépendant.

À l’extérieur, profitez d'une grande terrasse à carreler à votre goût, d'un jardin orienté plein sud et facile d’entretien, ainsi que plusieurs places de parking à l’avant.

Le bien se complète par une cave de 20 m² et un grenier de stockage de 40 m².

Informations pratiques :

\- Électricité conforme

\- PEB : B

\- Toiture refaite en 2012

\- Chaudière gaz Vaillant de 2014

\- 10 panneaux solaires

\- Isolation et crédit en 2018

Prix : 425 000 euros, sous réservation d’acceptation des propriétaires.

Pour plus d’informations, contactez-nous !

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 2 887 66 54](tel:+3228876654).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 425 000 € | 425 000 € |
| Droits d'enregistrement | 12 800 € | 53 100 € |
| Notaire et frais d'acte | 5 100 € | 5 200 € |
| Total estimé | 442 900 € | 483 300 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Américaine équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Nord

- Cave
- Véranda

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 167 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 21405 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260820002905
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Chaumont-Gistoux (1325), Chaussée de Huy. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Chaumont-Gistoux) [Découvrir Chaumont-Gistoux →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chaumont-gistoux)

## Les prix de l'immobilier à Chaumont-Gistoux

642 500 €

Prix médian, maisons 4 façades, 1ᵉʳ trimestre 2026, sur 19 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Chaumont-Gistoux, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chaumont-gistoux#t-prix)

## Autour de cette maison

[699 000 € Maison à Chaumont-Gistoux 3 ch. · 190 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-chaumont-gistoux-7929280)

[Vendue · Vendue Maison à Chaumont-Gistoux 3 ch. · 191 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-chaumont-gistoux-6993024)

[Vendue · Vendue Maison à Chaumont-Gistoux 4 ch. · 171 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-chaumont-gistoux-6346128)

[Les prix réels et nos maisons à Chaumont-Gistoux →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chaumont-gistoux)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Chaumont-Gistoux ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/chaumont-gistoux/estimer)
- [Easyhome Brabant Wallon](https://network.easyhome-immo.be/agences/brabant-wallon)
- [Orientation de la maison : l’atout qui change tout](https://network.easyhome-immo.be/orientation-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 29 octobre 2026.

[← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)