# Belle maison 3 facades à Trazegnies

> Maison 2 chambres de 114 m² à Trazegnies, 199 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

Page : https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-courcelles-7858263 · Easyhome Immobilier

- ![Maison 2 chambres à Trazegnies : façade, photo 1 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7858263/maison-2-chambres-trazegnies-facade-7858263-01.webp)
- ![Maison 2 chambres à Trazegnies : hall d'entrée, rez-de-chaussée, photo 2 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7858263/maison-2-chambres-trazegnies-hall-d-entree-7858263-02.webp)
- ![Maison 2 chambres à Trazegnies : séjour, rez-de-chaussée, photo 3 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7858263/maison-2-chambres-trazegnies-sejour-7858263-03.webp)
- ![Maison 2 chambres à Trazegnies : séjour, rez-de-chaussée, photo 4 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7858263/maison-2-chambres-trazegnies-sejour-7858263-04.webp)
- ![Maison 2 chambres à Trazegnies : cuisine, rez-de-chaussée, photo 5 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7858263/maison-2-chambres-trazegnies-cuisine-7858263-05.webp)
- ![Maison 2 chambres à Trazegnies : cuisine, rez-de-chaussée, photo 6 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7858263/maison-2-chambres-trazegnies-cuisine-7858263-06.webp)
- ![Maison 2 chambres à Trazegnies : cuisine, rez-de-chaussée, photo 7 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7858263/maison-2-chambres-trazegnies-cuisine-7858263-07.webp)
- ![Maison 2 chambres à Trazegnies : salle de douche, rez-de-chaussée, photo 8 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7858263/maison-2-chambres-trazegnies-salle-de-douche-7858263-08.webp)
- ![Maison 2 chambres à Trazegnies : salle de douche, rez-de-chaussée, photo 9 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7858263/maison-2-chambres-trazegnies-salle-de-douche-7858263-09.webp)
- ![Maison 2 chambres à Trazegnies : plan, photo 10 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7858263/maison-2-chambres-trazegnies-plan-7858263-10.webp)
- ![Maison 2 chambres à Trazegnies : chambre, 1er étage, photo 11 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7858263/maison-2-chambres-trazegnies-chambre-7858263-11.webp)
- ![Maison 2 chambres à Trazegnies : chambre, 1er étage, photo 12 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7858263/maison-2-chambres-trazegnies-chambre-7858263-12.webp)
- ![Maison 2 chambres à Trazegnies : bureau, 1er étage, photo 13 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7858263/maison-2-chambres-trazegnies-bureau-7858263-13.webp)
- ![Maison 2 chambres à Trazegnies : bureau, 1er étage, photo 14 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7858263/maison-2-chambres-trazegnies-bureau-7858263-14.webp)
- ![Maison 2 chambres à Trazegnies : plan, photo 15 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7858263/maison-2-chambres-trazegnies-plan-7858263-15.webp)
- ![Maison 2 chambres à Trazegnies : chambre, 2ème étage, photo 16 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7858263/maison-2-chambres-trazegnies-chambre-7858263-16.webp)
- ![Maison 2 chambres à Trazegnies : chambre, 2ème étage, photo 17 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7858263/maison-2-chambres-trazegnies-chambre-7858263-17.webp)
- ![Maison 2 chambres à Trazegnies : plan, photo 18 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7858263/maison-2-chambres-trazegnies-plan-7858263-18.webp)
- ![Maison 2 chambres à Trazegnies : terrasse, photo 19 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7858263/maison-2-chambres-trazegnies-terrasse-7858263-19.webp)
- ![Maison 2 chambres à Trazegnies : terrasse, photo 20 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7858263/maison-2-chambres-trazegnies-terrasse-7858263-20.webp)
- ![Maison 2 chambres à Trazegnies : terrasse, photo 21 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7858263/maison-2-chambres-trazegnies-terrasse-7858263-21.webp)
- ![Maison 2 chambres à Trazegnies : jardin, photo 22 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7858263/maison-2-chambres-trazegnies-jardin-7858263-22.webp)
- ![Maison 2 chambres à Trazegnies : jardin, photo 23 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7858263/maison-2-chambres-trazegnies-jardin-7858263-23.webp)
- ![Maison 2 chambres à Trazegnies : jardin, photo 24 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7858263/maison-2-chambres-trazegnies-jardin-7858263-24.webp)
- ![Maison 2 chambres à Trazegnies : plan, photo 25 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7858263/maison-2-chambres-trazegnies-plan-7858263-25.webp)

25 photos : faites défiler.

199 000 €

[Vrai coût estimé : **209 100 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Trazegnies](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/courcelles) (6183)

[Les prix et les maisons à Courcelles →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/courcelles)

Demander une visite

[Vous êtes agent et vous avez un acheteur ?](https://network.easyhome-immo.be/agents?ref=7858263#inscription)

![Jolan Tirifahy, Conseiller immobilier](https://network.easyhome-immo.be/images/conseillers/jolan-tirifahy.jpg)

Votre conseiller **Jolan Tirifahy** Conseiller immobilier · Easyhome Charleroi

S'occupe de cette maison et vous rappelle pour la visite.

[+32 497 25 87 33](tel:+32497258733)

Maison 2 chambres de 114 m² à Trazegnies, à 199 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Charleroi vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 199 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 114 m²
- **Terrain** : 341 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 1899
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : Immédiatement
- **Commune** : Trazegnies (6183)
- **Rue** : Rue de l'Épine
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter cette belle maison de 114 m² habitables, située à Trazegnies, dans un cadre calme et agréable.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée offrant la possibilité d'exercer une profession libérale, dessert sur un salon avec double accès possible, une salle à manger, une cuisine équipée avec îlot central donnant sur la terrasse et le cellier. Une salle de douche avec WC complète le tout.

Au premier étage, découvrez un bureau ou dressing ainsi qu'une chambre. Dans les combles, une chambre mansardée et un grenier complètent agréablement l'ensemble.

À l'extérieur, une belle terrasse, un passage latéral et un beau jardin vous offrent un espace extérieur verdoyant et agréable. À noter la présence d'une petite servitude de passage.

Au niveau technique le bien dispose de :

\- Chauffage central au gaz,

\- Châssis double vitrage PVC,

\- Électricité conforme,

\- Toiture en bon état,

\- PEB label « D ».

Prix : 199.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire)

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 71 49 13 37](tel:+3271491337).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 199 000 € | 199 000 € |
| Droits d'enregistrement | 6 000 € | 24 900 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 100 € | 4 500 € |
| Total estimé | 209 100 € | 228 400 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Américaine équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Ouest

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 317 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 51023 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20251208033359
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme

## Où se trouve cette maison

Trazegnies (6183), commune de Courcelles, Rue de l'Épine. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Courcelles) [Découvrir Courcelles →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/courcelles)

## Les prix de l'immobilier à Courcelles

155 000 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 63 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Courcelles, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/courcelles#t-prix)

## Autour de cette maison

[Vendue · Vendue Maison à Courcelles 2 ch. · 90 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-courcelles-6644276)

[Vendue · Vendue Maison à Courcelles 3 ch. · 138 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-courcelles-6502786)

[Vendue · Vendue Maison à Courcelles 3 ch. · 162 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-courcelles-6316373)

[Les prix réels et nos maisons à Courcelles →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/courcelles)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Courcelles ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/courcelles/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Courcelles ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/courcelles/vendre)
- [Quelle agence choisir à Courcelles ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/courcelles/agence)
- [Easyhome Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi)
- [Offre d’achat : tout ce que vous devez savoir en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/offre-achat)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 22 septembre 2026.

[← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)