# Belle opportunité à Gimnée

> Maison 3 chambres de 180 m² à Doische, 189 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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Sous option

189 000 €

[Vrai coût estimé : **198 800 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Doische](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/doische) (5680)

[Les prix et les maisons à Doische →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/doische)

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Maison 3 chambres de 180 m² à Doische, à 189 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Dinant vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 189 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 180 m²
- **Terrain** : 300 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 1850
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Doische (5680)
- **Rue** : Rue de la Fontaine
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

Easyhome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située à Gimnée.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour offrant un bel espace de vie et donnant directement accès à une cuisine équipée. Celle-ci bénéficie d’un accès direct au jardin, un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours.

Le jardin se distingue également par ses nombreux espaces de rangement, dont une magnifique grange de plus de 20 m², idéale pour du stockage, un atelier ou pour répondre à différents projets d’aménagement.

Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres, un vaste palier ainsi qu’une salle de bain.

Le deuxième étage accueille une troisième chambre, un espace buanderie ainsi qu’un palier offrant encore suffisamment d’espace pour y aménager un bureau ou un coin télétravail. Cet étage présente également un superbe potentiel d’aménagement et pourrait facilement être transformé en une agréable suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche.

Parmi les nombreux atouts de cette maison, on retrouve notamment une installation électrique conforme, un PEB D, des châssis neufs ainsi qu’une toiture en bon état.

Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, idéale pour une famille ou pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.

Ne tardez plus et venez découvrir cette propriété lors d’une visite !

Prix : 189 000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires.

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 189 000 € | 189 000 € |
| Droits d'enregistrement | 5 700 € | 23 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 100 € | 4 400 € |
| Total estimé | 198 800 € | 217 000 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Pellets
- **Cuisine** : Équipée

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 260 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 46738 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20240531016315
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme

## Où se trouve cette maison

Doische (5680), Rue de la Fontaine. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Doische) [Découvrir Doische →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/doische)

## Autour de cette maison

[Sous option · 99 000 € Maison à Doische 3 ch. · 107 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-doische-7787270)

[Vendue · Vendue Maison à Doische 3 ch. · 130 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-doische-7308208)

[Vendue · Vendue Maison à Doische 2 ch. · 77.5 m² · PEB F](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-doische-6061912)

[Les prix réels et nos maisons à Doische →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/doische)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Doische ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/doische/estimer)
- [Easyhome Dinant](https://network.easyhome-immo.be/agences/dinant)
- [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)

Fiche mise à jour le 8 septembre 2026.

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