# Bungalow lumineux avec vaste jardin > Maison 3 chambres de 154 m² à Donceel, 349 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails. 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Sous option 349 000 € [Vrai coût estimé : **364 300 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout) Maison à [Donceel](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/donceel) (4357) [Les prix et les maisons à Donceel →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/donceel) Demander où en est ce bien [Vous êtes agent et vous avez un acheteur ?](https://network.easyhome-immo.be/agents?ref=7844213#inscription) ![Andrew Wojcikowski, Conseiller immobilier](https://network.easyhome-immo.be/images/conseillers/andrew-wojcikowski.webp) Votre conseiller **Andrew Wojcikowski** Conseiller immobilier · Easyhome Liège S'occupe de cette maison et vous rappelle pour la visite. [+32 493 07 77 52](tel:+32493077752) Maison 3 chambres de 154 m² à Donceel, à 349 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle. ## L'essentiel - **Prix** : 349 000 € · sous option - **Type** : Maison - **Chambres** : 3 - **Salles de bain** : 3 - **Surface habitable** : 154 m² - **Terrain** : 2201 m² - **Façades** : 4 - **Année de construction** : 1971 - **État** : Bon état - **Jardin** : Oui - **Terrasse** : Oui - **Garage** : Non - **Parking** : Oui - **Disponible** : À l'acte - **Commune** : Donceel (4357) - **Rue** : Rue La Rue - **PEB** : Certificat PEB : classe D ## Le dossier complet Easyhome a le plaisir de vous présenter ce charmant bungalow situé à Donceel, implanté sur un beau terrain de 2.201 m². Le bien se compose de deux chambres, de deux salles de douche, d’un grand living lumineux ainsi que d’une spacieuse cuisine ouverte offrant un agréable espace de vie convivial. La propriété dispose également d’une annexe, actuellement aménagée en petit studio et comprenant elle aussi une salle de douche. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d’aménagement et pourrait notamment convenir à l’exercice d’une profession libérale ou à toute autre utilisation selon vos besoins. La maison ainsi que l’annexe bénéficient toutes deux d’un accès direct à une belle et grande terrasse, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Vous pourrez également profiter d’un grand jardin, ainsi que d’une vaste allée permettant d’accéder facilement à la propriété et offrant de belles possibilités de stationnement. D’un point de vue technique, le bien dispose d’un PEB D, d’un système de chauffage au gaz et développe une surface habitable de 154 m² (selon PEB), sur un terrain de 2.201 m². La maison est proposée à la vente sous forme de « faire offre à partir de 349 000 € ». ### Documents - Livret de la maison Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059). ## Le vrai coût | | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation | | --- | --- | --- | | Prix demandé | 349 000 € | 349 000 € | | Droits d'enregistrement | 10 500 € | 43 600 € | | Notaire et frais d'acte | 4 800 € | 5 100 € | | Total estimé | 364 300 € | 397 700 € | Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat). ## Le confort - **Chauffage** : Gaz - **Cuisine** : Équipée - **Châssis** : Pvc - **Façade avant** : Ouest ## Énergie et obligations légales - **Consommation** : 289 kWh/m²/an - **Énergie totale** : 44532 kWh/an - **Code du certificat PEB** : 20260803024010 - **Zone inondable** : Zone inondable potentielle - **Contrôle électrique** : Non conforme ## Où se trouve cette maison Donceel (4357), Rue La Rue. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite. Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives. [Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Donceel) [Découvrir Donceel →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/donceel) ## Pour aller plus loin - [Combien vaut ma maison à Donceel ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/donceel/estimer) - [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege) - [Acheter ou louer en Belgique : quelle option choisir ?](https://network.easyhome-immo.be/acheter-ou-louer) - [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien) - [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome) - [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome) Fiche mise à jour le 24 septembre 2026. 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