# Maison 3 façades de caractère située à deux pas de Durbuy

> Maison 2 chambres de 117 m² à Durbuy, 200 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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Sous option

200 000 €

[Vrai coût estimé : **210 200 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Durbuy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/durbuy) (6941)

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Maison 2 chambres de 117 m² à Durbuy, à 200 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Marche-en-Famenne vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 200 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 117 m²
- **Terrain** : 313.9 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 1850
- **État** : Excellent état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Durbuy (6941)
- **Rue** : Route d'Oneux
- **PEB** : Certificat PEB : classe C

## Le dossier complet

EasyHome a l'honneur de vous présenter cette charmante maison 3 façades, située en plein cœur du village de Borlon (Durbuy).

Derrière son authenticité et sa belle construction en pierre du pays, qui lui confèrent un cachet exceptionnel, se dévoile un intérieur totalement différent dès que vous franchissez la porte d'entrée !

Entièrement remis au goût du jour, le bien offre de beaux espaces de vie chaleureux et confortables. Son agencement ouvert crée immédiatement une agréable sensation d'espace et de convivialité.

L'habitation dispose de deux grandes chambres, dont une de plus de 35 m².

Et ce n'est pas tout : vous profiterez également d'un grand jardin, idéal pour les beaux jours, dans un environnement paisible.

Situé dans le charmant village de Borlon, à quelques minutes seulement de Durbuy, ce bien séduira les amoureux de caractère, de tranquillité et de nature.

D'un point de vue technique, la maison bénéficie d'un poêle à pellets, de châssis DV PVC, d'une isolation par l'intérieur, ainsi que d'une installation électrique conforme. Le bien a été entièrement rénové en 2018.

!! Maison actuellement louée !!

PRIX : 200.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires)

### Documents

- Attestation de sol
- Certificat PEB
- Contrôle électrique
- Plan

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 84 77 00 43](tel:+3284770043).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 200 000 € | 200 000 € |
| Droits d'enregistrement | 6 000 € | 25 000 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 200 € | 4 500 € |
| Total estimé | 210 200 € | 229 500 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Pellets
- **Cuisine** : Américaine équipée
- **Châssis** : Pvc

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 232 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 25318 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260831049766
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Oui
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Durbuy (6941), Route d'Oneux. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Durbuy) [Découvrir Durbuy →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/durbuy)

## Les prix de l'immobilier à Durbuy

280 000 €

Prix médian, toutes les maisons (2, 3, 4 façades et plus), 2ᵉ trimestre 2026, sur 45 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 17 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 8 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Durbuy, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/durbuy#t-prix)

## Autour de cette maison

[345 000 € Maison à Durbuy Bomalsur-Ourthe 5 ch. · 202 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-durbuy-7894421)

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[Les prix réels et nos maisons à Durbuy →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/durbuy)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Durbuy ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/durbuy/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Durbuy ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/durbuy/vendre)
- [Quelle agence choisir à Durbuy ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/durbuy/agence)
- [Easyhome Marche-en-Famenne](https://network.easyhome-immo.be/agences/marche-en-famenne)
- [Offre d’achat : tout ce que vous devez savoir en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/offre-achat)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 29 septembre 2026.

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