# Maison 5 ch avec jardin et potentiel – Proche de Durbuy

> Maison 5 chambres de 202 m² à Durbuy Bomalsur-Ourthe, 345 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

Page : https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-durbuy-7894421 · Easyhome Immobilier

- ![Maison 5 chambres à Durbuy Bomalsur-Ourthe : séjour, rez-de-chaussée, photo 1 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7894421/maison-5-chambres-durbuy-bomalsur-ourthe-sejour-7894421-01.webp)
- ![Maison 5 chambres à Durbuy Bomalsur-Ourthe : séjour, rez-de-chaussée, photo 2 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7894421/maison-5-chambres-durbuy-bomalsur-ourthe-sejour-7894421-02.webp)
- ![Maison 5 chambres à Durbuy Bomalsur-Ourthe : séjour, rez-de-chaussée, photo 3 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7894421/maison-5-chambres-durbuy-bomalsur-ourthe-sejour-7894421-03.webp)
- ![Maison 5 chambres à Durbuy Bomalsur-Ourthe : hall d'entrée, rez-de-chaussée, photo 4 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7894421/maison-5-chambres-durbuy-bomalsur-ourthe-hall-d-entree-7894421-04.webp)
- ![Maison 5 chambres à Durbuy Bomalsur-Ourthe : cuisine, rez-de-chaussée, photo 5 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7894421/maison-5-chambres-durbuy-bomalsur-ourthe-cuisine-7894421-05.webp)
- ![Maison 5 chambres à Durbuy Bomalsur-Ourthe : cuisine, rez-de-chaussée, photo 6 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7894421/maison-5-chambres-durbuy-bomalsur-ourthe-cuisine-7894421-06.webp)
- ![Maison 5 chambres à Durbuy Bomalsur-Ourthe, photo 7 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7894421/maison-5-chambres-durbuy-bomalsur-ourthe-7894421-07.webp)
- ![Maison 5 chambres à Durbuy Bomalsur-Ourthe : salle de bains, rez-de-chaussée, photo 8 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7894421/maison-5-chambres-durbuy-bomalsur-ourthe-salle-de-bains-7894421-08.webp)
- ![Maison 5 chambres à Durbuy Bomalsur-Ourthe : salle de bains, rez-de-chaussée, photo 9 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7894421/maison-5-chambres-durbuy-bomalsur-ourthe-salle-de-bains-7894421-09.webp)
- ![Maison 5 chambres à Durbuy Bomalsur-Ourthe : chambre, photo 10 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7894421/maison-5-chambres-durbuy-bomalsur-ourthe-chambre-7894421-10.webp)
- ![Maison 5 chambres à Durbuy Bomalsur-Ourthe : chambre, photo 11 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7894421/maison-5-chambres-durbuy-bomalsur-ourthe-chambre-7894421-11.webp)
- ![Maison 5 chambres à Durbuy Bomalsur-Ourthe : chambre, photo 12 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7894421/maison-5-chambres-durbuy-bomalsur-ourthe-chambre-7894421-12.webp)
- ![Maison 5 chambres à Durbuy Bomalsur-Ourthe : chambre, 1er étage, photo 13 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7894421/maison-5-chambres-durbuy-bomalsur-ourthe-chambre-7894421-13.webp)
- ![Maison 5 chambres à Durbuy Bomalsur-Ourthe : chambre, 1er étage, photo 14 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7894421/maison-5-chambres-durbuy-bomalsur-ourthe-chambre-7894421-14.webp)
- ![Maison 5 chambres à Durbuy Bomalsur-Ourthe : chambre, photo 15 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7894421/maison-5-chambres-durbuy-bomalsur-ourthe-chambre-7894421-15.webp)
- ![Maison 5 chambres à Durbuy Bomalsur-Ourthe, photo 16 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7894421/maison-5-chambres-durbuy-bomalsur-ourthe-7894421-16.webp)
- ![Maison 5 chambres à Durbuy Bomalsur-Ourthe : grenier, photo 17 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7894421/maison-5-chambres-durbuy-bomalsur-ourthe-grenier-7894421-17.webp)
- ![Maison 5 chambres à Durbuy Bomalsur-Ourthe : façade, photo 18 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7894421/maison-5-chambres-durbuy-bomalsur-ourthe-facade-7894421-18.webp)
- ![Maison 5 chambres à Durbuy Bomalsur-Ourthe : extérieur, photo 19 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7894421/maison-5-chambres-durbuy-bomalsur-ourthe-exterieur-7894421-19.webp)
- ![Maison 5 chambres à Durbuy Bomalsur-Ourthe : jardin, photo 20 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7894421/maison-5-chambres-durbuy-bomalsur-ourthe-jardin-7894421-20.webp)
- ![Maison 5 chambres à Durbuy Bomalsur-Ourthe : extérieur, photo 21 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7894421/maison-5-chambres-durbuy-bomalsur-ourthe-exterieur-7894421-21.webp)
- ![Maison 5 chambres à Durbuy Bomalsur-Ourthe : vue aérienne, photo 22 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7894421/maison-5-chambres-durbuy-bomalsur-ourthe-vue-aerienne-7894421-22.webp)
- ![Maison 5 chambres à Durbuy Bomalsur-Ourthe : plan, photo 23 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7894421/maison-5-chambres-durbuy-bomalsur-ourthe-plan-7894421-23.webp)
- ![Maison 5 chambres à Durbuy Bomalsur-Ourthe : plan, photo 24 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7894421/maison-5-chambres-durbuy-bomalsur-ourthe-plan-7894421-24.webp)
- ![Maison 5 chambres à Durbuy Bomalsur-Ourthe, photo 25 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7894421/maison-5-chambres-durbuy-bomalsur-ourthe-7894421-26.webp)

25 photos : faites défiler.

345 000 €

[Vrai coût estimé : **360 200 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Durbuy Bomalsur-Ourthe](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/durbuy) (6941)

[Les prix et les maisons à Durbuy →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/durbuy)

Demander une visite

[Vous êtes agent et vous avez un acheteur ?](https://network.easyhome-immo.be/agents?ref=7894421#inscription)

![Simon Bonnesire, Conseiller immobilier](https://network.easyhome-immo.be/images/conseillers/simon-bonnesire.jpg)

Votre conseiller **Simon Bonnesire** Conseiller immobilier · Easyhome Liège

S'occupe de cette maison et vous rappelle pour la visite.

[+32 499 38 70 67](tel:+32499387067)

Maison 5 chambres de 202 m² à Durbuy Bomalsur-Ourthe, à 345 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Marche-en-Famenne vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 345 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 5
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 202 m²
- **Terrain** : 1430 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 1875
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Durbuy Bomalsur-Ourthe (6941)
- **Rue** : Rue des Ardennes
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

Easyhome vous présente cette spacieuse maison 5 chambres offrant un énorme potentiel !

Idéalement située à proximité de Durbuy, cette propriété bénéficie d’un environnement agréable tout en restant proche des commerces et commodités. Elle profite également d’un accès rapide aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements vers Durbuy et les communes environnantes.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un grand garage. Le 1er étage comprend quatre chambres ainsi qu’un hall de nuit et un WC. Au 2e étage, vous trouverez un grand grenier aménageable.

Le bien dispose également d’un très grand jardin orienté sud-ouest, de quatre volets manuels et d’un système d’alarme.

Le grand garage permet d’envisager une extension de la partie habitable. Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d’y développer une profession libérale, un commerce, un bureau ou une chambre, sous réserve des autorisations nécessaires.

Une zone à bâtir se trouve à côté de la maison, offrant un potentiel supplémentaire sous réserve des autorisations urbanistiques.

Prix : 345.000 € sous réserve de l’accord du propriétaire.

### Documents

- Plan

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 84 77 00 43](tel:+3284770043).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 345 000 € | 345 000 € |
| Droits d'enregistrement | 10 400 € | 43 100 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 800 € | 5 000 € |
| Total estimé | 360 200 € | 393 100 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Semi-équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Nord-est

- Piscine

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 326 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 65715 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20161014004324
- **Zone inondable** : Zone inondable effective
- **Contrôle électrique** : Non conforme

## Où se trouve cette maison

Durbuy Bomalsur-Ourthe (6941), commune de Durbuy, Rue des Ardennes. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Durbuy) [Découvrir Durbuy →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/durbuy)

## Les prix de l'immobilier à Durbuy

280 000 €

Prix médian, toutes les maisons (2, 3, 4 façades et plus), 2ᵉ trimestre 2026, sur 45 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

Chez Easyhome, l'offre est acceptée 17 jours après la mise en ligne, en médiane, sur 8 ventes datées depuis 2024.

[Les prix à Durbuy, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/durbuy#t-prix)

## Autour de cette maison

[345 000 € Maison à Durbuy 5 ch. · 202 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-durbuy-7894411)

[69 000 € Maison à Durbuy 1 ch. · 61 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-durbuy-7886005)

[69 000 € Maison à Bomal-sur-Ourthe 1 ch. · 61 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-durbuy-7885994)

[Les prix réels et nos maisons à Durbuy →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/durbuy)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Durbuy ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/durbuy/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Durbuy ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/durbuy/vendre)
- [Quelle agence choisir à Durbuy ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/durbuy/agence)
- [Easyhome Marche-en-Famenne](https://network.easyhome-immo.be/agences/marche-en-famenne)
- [Vices cachés lors de l’achat d’un bien immobilier : comment les éviter ?](https://network.easyhome-immo.be/vices-caches-achat-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 6 octobre 2026.

[← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)