# Maison 4 façades avec grand potentiel à Esneux

> Maison 3 chambres de 217 m² à Esneux, 330 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 3 chambres à Esneux, photo 23 sur 31](https://network.easyhome-immo.be/photos/7678350/maison-3-chambres-esneux-7678350-23.webp)
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- ![Maison 3 chambres à Esneux : plan, photo 26 sur 31](https://network.easyhome-immo.be/photos/7678350/maison-3-chambres-esneux-plan-7678350-26.webp)
- ![Maison 3 chambres à Esneux : plan, photo 27 sur 31](https://network.easyhome-immo.be/photos/7678350/maison-3-chambres-esneux-plan-7678350-27.webp)
- ![Maison 3 chambres à Esneux : façade, photo 28 sur 31](https://network.easyhome-immo.be/photos/7678350/maison-3-chambres-esneux-facade-7678350-28.webp)
- ![Maison 3 chambres à Esneux, photo 29 sur 31](https://network.easyhome-immo.be/photos/7678350/maison-3-chambres-esneux-7678350-29.webp)
- ![Maison 3 chambres à Esneux : jardin, photo 30 sur 31](https://network.easyhome-immo.be/photos/7678350/maison-3-chambres-esneux-jardin-7678350-30.webp)
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31 photos : faites défiler.

Sous option

330 000 €

[Vrai coût estimé : **344 600 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Esneux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/esneux) (4130)

[Les prix et les maisons à Esneux →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/esneux)

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Maison 3 chambres de 217 m² à Esneux, à 330 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 330 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 3
- **Surface habitable** : 217 m²
- **Terrain** : 670 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1918
- **Année de rénovation** : 2025
- **État** : Petits travaux
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Esneux (4130)
- **Rue** : Avenue Iris Crahay
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

EasyHome a le plaisir de vous proposer cette maison 4 façades située à Esneux, un bien aux volumes généreux et au potentiel d’aménagement remarquable, idéal pour une famille, un indépendant ou un investisseur.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée menant à une chambre en enfilade avec une seconde pièce pouvant servir de bureau, dressing ou espace polyvalent. Deux garages complètent ce niveau et offrent de nombreuses possibilités de stockage.

Au rez-de‑jardin, vous profitez de vastes espaces comprenant plusieurs pièces de vie, une cuisine à aménager selon vos envies, deux salles de bains et un WC séparé. Une annexe indépendante vient enrichir l’ensemble et se prête parfaitement à une activité professionnelle, un atelier ou un espace hobby.

L’étage accueille une grande chambre de 20 m², offrant un espace nuit confortable et lumineux. Le bien dispose également de caves, idéales pour le rangement ou l’organisation d’espaces techniques.

À l’extérieur, un terrain d’environ 670 m² orienté plein sud accueille une terrasse et un jardin agréable, parfaits pour profiter d’un ensoleillement optimal.

Caractéristiques techniques:

Chauffage central au gaz

Châssis PVC double vitrage

Toiture en ardoises

État général : petits travaux à prévoir

Ce bien représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant exploiter le potentiel d’une maison spacieuse et bien située.

💰 Prix : 350.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 330 000 € | 330 000 € |
| Droits d'enregistrement | 9 900 € | 41 300 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 700 € | 5 000 € |
| Total estimé | 344 600 € | 376 300 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Non-équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Nord

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 308 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 42223 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20250710011153
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Parc d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Esneux (4130), Avenue Iris Crahay. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Esneux) [Découvrir Esneux →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/esneux)

## Les prix de l'immobilier à Esneux

327 500 €

Prix médian, maisons 4 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 21 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Esneux, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/esneux#t-prix)

## Autour de cette maison

[Sous option · 230 000 € Maison à Tilff 4 ch. · 164 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-esneux-7904638)

[Sous option · 419 000 € Maison à Esneux 4 ch. · 240 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-esneux-7715788)

[Vendue · Vendue Maison à Esneux 4 ch. · 165 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-esneux-5926351)

[Les prix réels et nos maisons à Esneux →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/esneux)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Esneux ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/esneux/estimer)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 10 juin 2026.

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