# Spacieuse maison avec annexe à Esneux

> Maison 4 chambres de 240 m² à Esneux, 419 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 4 chambres à Esneux : chambre, photo 8 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7715788/maison-4-chambres-esneux-chambre-7715788-08.webp)
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- ![Maison 4 chambres à Esneux : salle de douche, 1er étage, photo 13 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7715788/maison-4-chambres-esneux-salle-de-douche-7715788-13.webp)
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- ![Maison 4 chambres à Esneux, photo 16 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7715788/maison-4-chambres-esneux-7715788-16.webp)
- ![Maison 4 chambres à Esneux, photo 17 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7715788/maison-4-chambres-esneux-7715788-17.webp)
- ![Maison 4 chambres à Esneux, photo 18 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7715788/maison-4-chambres-esneux-7715788-18.webp)
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- ![Maison 4 chambres à Esneux : plan, photo 22 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7715788/maison-4-chambres-esneux-plan-7715788-22.webp)
- ![Maison 4 chambres à Esneux : plan, photo 23 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7715788/maison-4-chambres-esneux-plan-7715788-23.webp)
- ![Maison 4 chambres à Esneux, photo 24 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7715788/maison-4-chambres-esneux-7715788-24.webp)
- ![Maison 4 chambres à Esneux, photo 25 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7715788/maison-4-chambres-esneux-7715788-25.webp)

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Sous option

419 000 €

[Vrai coût estimé : **436 700 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Esneux](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/esneux) (4130)

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Maison 4 chambres de 240 m² à Esneux, à 419 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 419 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 4
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 240 m²
- **Terrain** : 1137 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1964
- **Année de rénovation** : 2013
- **État** : À rafraîchir
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Esneux (4130)
- **Rue** : Rue de Dolembreux
- **PEB** : Certificat PEB : classe E

## Le dossier complet

EasyHome vous propose cette spacieuse maison unifamiliale située sur les hauteurs d’Esneux, dans un environnement calme et verdoyant avec une belle vue dégagée sur la vallée.

Implantée sur une parcelle de 1.137 m², elle offre de généreux volumes avec environ 240 m² habitables et une grande annexe disposant de son propre accès, idéale pour l’exercice d’une profession libérale.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée avec vestiaire, un WC séparé, un lumineux séjour avec cassette à bois, une salle à manger donnant accès à une grande terrasse orientée plein sud équipée d’un auvent solaire, une cuisine semi-équipée, une buanderie avec accès extérieur couvert ainsi qu’une grande annexe indépendante.

L’étage accueille un hall de nuit, quatre chambres (dont une suite parentale avec salle de bain) avec accès au balcon, un bureau et une salle de douche complémentaire . Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire.

Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures, plusieurs caves, une chaufferie, un espace de rangement, une cave à vin ainsi qu’une salle de loisirs (idéale pour fitness, activité manuelle, … ).

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste parking, d’un grand jardin arboré sans vis-à-vis et d’une terrasse carrelée.

Caractéristiques techniques :

- Volets manuels au rez-de-chaussée,
- Chauffage central au mazout (chaudière 1990 – brûleur 2013),
- Boiler électrique 150L triphasé,
- Toiture en ardoises naturelles renouvelée en 2010,
- 32 panneaux photovoltaïques (2013 – puissance 7.680 Wc),
- Citerne d’eau de pluie et adoucisseur d’eau

Cette maison spacieuse et polyvalente offre de nombreuses possibilités, tant pour une grande famille que pour une activité professionnelle, le tout dans un cadre verdoyant et recherché.

Prix : 419.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

À visiter sans tarder avec EasyHome !

### Documents

- Attestation de citerne
- Certificat PEB
- Plan

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 419 000 € | 419 000 € |
| Droits d'enregistrement | 12 600 € | 52 400 € |
| Notaire et frais d'acte | 5 100 € | 5 200 € |
| Total estimé | 436 700 € | 476 600 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Semi-équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Nord

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 423 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 99015 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20251009016233
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Esneux (4130), Rue de Dolembreux. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Esneux) [Découvrir Esneux →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/esneux)

## Les prix de l'immobilier à Esneux

327 500 €

Prix médian, maisons 4 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 21 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Esneux, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/esneux#t-prix)

## Autour de cette maison

[Sous option · 230 000 € Maison à Tilff 4 ch. · 164 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-esneux-7904638)

[Sous option · 330 000 € Maison à Esneux 3 ch. · 217 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-esneux-7678350)

[Vendue · Vendue Maison à Esneux 4 ch. · 165 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-esneux-5926351)

[Les prix réels et nos maisons à Esneux →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/esneux)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Esneux ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/esneux/estimer)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Orientation de la maison : l’atout qui change tout](https://network.easyhome-immo.be/orientation-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 24 septembre 2026.

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