# Charmante maison 4 façades à Tilff

> Maison 4 chambres de 164 m² à Tilff, 230 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 4 chambres à Tilff, photo 19 sur 34](https://network.easyhome-immo.be/photos/7904638/maison-4-chambres-tilff-7904638-19.webp)
- ![Maison 4 chambres à Tilff, photo 20 sur 34](https://network.easyhome-immo.be/photos/7904638/maison-4-chambres-tilff-7904638-20.webp)
- ![Maison 4 chambres à Tilff : grenier, photo 21 sur 34](https://network.easyhome-immo.be/photos/7904638/maison-4-chambres-tilff-grenier-7904638-21.webp)
- ![Maison 4 chambres à Tilff : plan, photo 22 sur 34](https://network.easyhome-immo.be/photos/7904638/maison-4-chambres-tilff-plan-7904638-22.webp)
- ![Maison 4 chambres à Tilff : terrasse, photo 23 sur 34](https://network.easyhome-immo.be/photos/7904638/maison-4-chambres-tilff-terrasse-7904638-23.webp)
- ![Maison 4 chambres à Tilff : jardin, photo 24 sur 34](https://network.easyhome-immo.be/photos/7904638/maison-4-chambres-tilff-jardin-7904638-24.webp)
- ![Maison 4 chambres à Tilff : façade, photo 25 sur 34](https://network.easyhome-immo.be/photos/7904638/maison-4-chambres-tilff-facade-7904638-25.webp)
- ![Maison 4 chambres à Tilff : jardin, photo 26 sur 34](https://network.easyhome-immo.be/photos/7904638/maison-4-chambres-tilff-jardin-7904638-26.webp)
- ![Maison 4 chambres à Tilff : jardin, photo 27 sur 34](https://network.easyhome-immo.be/photos/7904638/maison-4-chambres-tilff-jardin-7904638-27.webp)
- ![Maison 4 chambres à Tilff : extérieur, photo 28 sur 34](https://network.easyhome-immo.be/photos/7904638/maison-4-chambres-tilff-exterieur-7904638-28.webp)
- ![Maison 4 chambres à Tilff : extérieur, photo 29 sur 34](https://network.easyhome-immo.be/photos/7904638/maison-4-chambres-tilff-exterieur-7904638-29.webp)
- ![Maison 4 chambres à Tilff : vue aérienne, photo 30 sur 34](https://network.easyhome-immo.be/photos/7904638/maison-4-chambres-tilff-vue-aerienne-7904638-30.webp)
- ![Maison 4 chambres à Tilff : extérieur, photo 31 sur 34](https://network.easyhome-immo.be/photos/7904638/maison-4-chambres-tilff-exterieur-7904638-31.webp)
- ![Maison 4 chambres à Tilff : extérieur, photo 32 sur 34](https://network.easyhome-immo.be/photos/7904638/maison-4-chambres-tilff-exterieur-7904638-32.webp)
- ![Maison 4 chambres à Tilff, photo 33 sur 34](https://network.easyhome-immo.be/photos/7904638/maison-4-chambres-tilff-7904638-33.webp)
- ![Maison 4 chambres à Tilff : extérieur, photo 34 sur 34](https://network.easyhome-immo.be/photos/7904638/maison-4-chambres-tilff-exterieur-7904638-34.webp)

34 photos : faites défiler.

Sous option

230 000 €

[Vrai coût estimé : **241 200 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Tilff](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/esneux) (4130)

[Les prix et les maisons à Esneux →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/esneux)

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Maison 4 chambres de 164 m² à Tilff, à 230 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 230 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 4
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 164 m²
- **Terrain** : 430 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1918
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Tilff (4130)
- **Rue** : Rue des Ronces
- **PEB** : Certificat PEB : classe E

## Le dossier complet

Easyhome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades située à Tilff, dans une rue calme et agréable. Lumineuse et spacieuse, elle offre de beaux volumes ainsi qu’une vue imprenable sur la vallée de l’Ourthe.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de près de 40 m² ouvert sur la cuisine, avec accès direct à la terrasse. Une buanderie ainsi qu’un local chaufferie avec WC complètent ce niveau.

Le premier étage se compose de trois chambres de 13 m², 13 m² et 14 m², ainsi que d’une salle de bains. Une mezzanine de 10 m², accessible depuis la cuisine, offre un espace idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente.

Le deuxième étage de près de 50 m² comprend une grande chambre de 27 m² ainsi qu’un grenier de 23 m².

Vous profiterez également d’une vaste terrasse de plus de 45 m² orientée plein sud ainsi que d’un jardin sur le côté et à l’arrière de la maison.

Aspects techniques :

PEB : E

Électricité non conforme

Panneaux photovoltaïques

Toiture en bon état

/ ! \\ Un devis a été effectué par un service proifessionnel pour le traitement l'humidité que vous pouvez remarquer / ! \\

Une belle opportunité pour les amateurs d’espace et de tranquillité, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers.

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 230 000 € | 230 000 € |
| Droits d'enregistrement | 6 900 € | 28 800 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 300 € | 4 700 € |
| Total estimé | 241 200 € | 263 500 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Semi-équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Sud

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 401 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 65532 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260513034510
- **Zone inondable** : Zone inondable effective
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Tilff (4130), commune de Esneux, Rue des Ronces. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Esneux) [Découvrir Esneux →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/esneux)

## Les prix de l'immobilier à Esneux

327 500 €

Prix médian, maisons 4 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 21 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Esneux, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/esneux#t-prix)

## Autour de cette maison

[Sous option · 419 000 € Maison à Esneux 4 ch. · 240 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-esneux-7715788)

[Sous option · 330 000 € Maison à Esneux 3 ch. · 217 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-esneux-7678350)

[Vendue · Vendue Maison à Esneux 4 ch. · 165 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-esneux-5926351)

[Les prix réels et nos maisons à Esneux →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/esneux)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Esneux ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/esneux/estimer)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Orientation de la maison : l’atout qui change tout](https://network.easyhome-immo.be/orientation-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 25 octobre 2026.

[← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)