# 2 façades en super état 3 chambres

> Maison 3 chambres de 108 m² à Farciennes, 195 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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Sous option

195 000 €

[Vrai coût estimé : **205 000 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Farciennes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/farciennes) (6240)

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Maison 3 chambres de 108 m² à Farciennes, à 195 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Charleroi vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 195 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 108 m²
- **Terrain** : 164 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1935
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Farciennes (6240)
- **Rue** : Rue Saint François
- **PEB** : Certificat PEB : classe E

## Le dossier complet

EasyHome vous présente cette maison 2 façades en très bon état général, idéalement située dans un environnement calme tout en restant proche des axes principaux et des commodités.

Le bien se compose d’un rez-de-chaussée comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée en très bon état, ainsi qu’une salle de douche. Depuis la cuisine, un accès direct mène à la terrasse rénovée et au jardin, lequel bénéficie également d’un passage à l’arrière.

À l’étage, on retrouve deux chambres confortables et au dernier étage un grenier aménagé en une grande chambre supplémentaire, offrant un bel espace de vie.

La maison est équipée d’un chauffage central au gaz, de châssis en PVC avec double vitrage et volets. L’installation électrique a été revue, un rapport est en attente de réception.

Le bien est entièrement cavé, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable.

Le certificat PEB est classé en catégorie E, en l’absence de justificatif d’isolation de la toiture, bien que celle-ci ait été isolée par le précédent propriétaire.

Prix de vente : 195.000 €, sauf offre supérieure.

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 71 49 13 37](tel:+3271491337).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 195 000 € | 195 000 € |
| Droits d'enregistrement | 5 900 € | 24 400 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 100 € | 4 400 € |
| Total estimé | 205 000 € | 223 800 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Ouest

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 370 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 44858 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260527000886
- **Zone inondable** : Non
- **Urbanisme** : Parc d'habitat
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Farciennes (6240), Rue Saint François. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Farciennes) [Découvrir Farciennes →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/farciennes)

## Les prix de l'immobilier à Farciennes

169 450 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 22 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Farciennes, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/farciennes#t-prix)

## Autour de cette maison

[160 000 € Appartement à Farciennes 2 ch. · 95 m² · PEB F](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-farciennes-7906637)

[160 000 € Maison à Farciennes 2 ch. · 95 m² · PEB F](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-farciennes-7806295)

[174 500 € Appartement à Farciennes 4 ch. · 116 m² · PEB A](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-farciennes-7862219)

[Les prix réels et nos maisons à Farciennes →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/farciennes)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Farciennes ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/farciennes/estimer)
- [Easyhome Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi)
- [Comment rédiger une offre d’achat efficace ?](https://network.easyhome-immo.be/rediger-offre-achat)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 18 juin 2026.

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