# Bel étage 2 chambres bon état à visiter

> Maison 2 chambres de 95 m² à Farciennes, 160 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

Page : https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-farciennes-7806295 · Easyhome Immobilier

- ![Maison 2 chambres à Farciennes : extérieur, photo 1 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7806295/maison-2-chambres-farciennes-exterieur-7806295-01.webp)
- ![Maison 2 chambres à Farciennes : façade, photo 2 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7806295/maison-2-chambres-farciennes-facade-7806295-02.webp)
- ![Maison 2 chambres à Farciennes : hall, photo 3 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7806295/maison-2-chambres-farciennes-hall-7806295-03.webp)
- ![Maison 2 chambres à Farciennes : salon, photo 4 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7806295/maison-2-chambres-farciennes-salon-7806295-04.webp)
- ![Maison 2 chambres à Farciennes, photo 5 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7806295/maison-2-chambres-farciennes-7806295-05.webp)
- ![Maison 2 chambres à Farciennes : cuisine, 1er étage, photo 6 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7806295/maison-2-chambres-farciennes-cuisine-7806295-06.webp)
- ![Maison 2 chambres à Farciennes : cuisine, photo 7 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7806295/maison-2-chambres-farciennes-cuisine-7806295-07.webp)
- ![Maison 2 chambres à Farciennes : chambre, 1er étage, photo 8 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7806295/maison-2-chambres-farciennes-chambre-7806295-08.webp)
- ![Maison 2 chambres à Farciennes : chambre, 1er étage, photo 9 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7806295/maison-2-chambres-farciennes-chambre-7806295-09.webp)
- ![Maison 2 chambres à Farciennes : salle de bains, 1er étage, photo 10 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7806295/maison-2-chambres-farciennes-salle-de-bains-7806295-10.webp)
- ![Maison 2 chambres à Farciennes : salle de bains, photo 11 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7806295/maison-2-chambres-farciennes-salle-de-bains-7806295-11.webp)
- ![Maison 2 chambres à Farciennes : hall, photo 12 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7806295/maison-2-chambres-farciennes-hall-7806295-12.webp)
- ![Maison 2 chambres à Farciennes : chambre, 2ème étage, photo 13 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7806295/maison-2-chambres-farciennes-chambre-7806295-13.webp)
- ![Maison 2 chambres à Farciennes : chambre, 2ème étage, photo 14 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7806295/maison-2-chambres-farciennes-chambre-7806295-14.webp)
- ![Maison 2 chambres à Farciennes : grenier, 2ème étage, photo 15 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7806295/maison-2-chambres-farciennes-grenier-7806295-15.webp)
- ![Maison 2 chambres à Farciennes : garage, photo 16 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7806295/maison-2-chambres-farciennes-garage-7806295-16.webp)
- ![Maison 2 chambres à Farciennes : terrasse, photo 17 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7806295/maison-2-chambres-farciennes-terrasse-7806295-17.webp)
- ![Maison 2 chambres à Farciennes : terrasse, photo 18 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7806295/maison-2-chambres-farciennes-terrasse-7806295-18.webp)
- ![Maison 2 chambres à Farciennes : terrasse, photo 19 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7806295/maison-2-chambres-farciennes-terrasse-7806295-19.webp)
- ![Maison 2 chambres à Farciennes : façade, photo 20 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7806295/maison-2-chambres-farciennes-facade-7806295-20.webp)
- ![Maison 2 chambres à Farciennes : extérieur, photo 21 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7806295/maison-2-chambres-farciennes-exterieur-7806295-21.webp)
- ![Maison 2 chambres à Farciennes, photo 22 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7806295/maison-2-chambres-farciennes-7806295-22.webp)
- ![Maison 2 chambres à Farciennes, photo 23 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7806295/maison-2-chambres-farciennes-7806295-23.webp)
- ![Maison 2 chambres à Farciennes : plan, photo 24 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7806295/maison-2-chambres-farciennes-plan-7806295-24.webp)
- ![Maison 2 chambres à Farciennes : plan, photo 25 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7806295/maison-2-chambres-farciennes-plan-7806295-25.webp)
- ![Maison 2 chambres à Farciennes : plan, photo 26 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7806295/maison-2-chambres-farciennes-plan-7806295-26.webp)
- ![Maison 2 chambres à Farciennes : extérieur, photo 27 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7806295/maison-2-chambres-farciennes-exterieur-7806295-27.webp)

27 photos : faites défiler.

160 000 €

[Vrai coût estimé : **168 700 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Farciennes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/farciennes) (6240)

[Les prix et les maisons à Farciennes →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/farciennes)

Demander une visite

[Vous êtes agent et vous avez un acheteur ?](https://network.easyhome-immo.be/agents?ref=7806295#inscription)

![Bruno Podziukas, Conseiller immobilier](https://network.easyhome-immo.be/images/conseillers/bruno-podziukas.webp)

Votre conseiller **Bruno Podziukas** Conseiller immobilier · Easyhome Charleroi

S'occupe de cette maison et vous rappelle pour la visite.

[+32 472 84 52 23](tel:+32472845223)

Maison 2 chambres de 95 m² à Farciennes, à 160 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Charleroi vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 160 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 95 m²
- **Terrain** : 66 m²
- **Façades** : 3
- **État** : Bon état
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Farciennes (6240)
- **Rue** : Rue Albert 1er
- **PEB** : Certificat PEB : classe F

## Le dossier complet

Découvrez cette agréable maison bel-étage offrant de beaux volumes et une situation pratique, à proximité des principaux axes de communication. Elle dispose de deux chambres, d’un garage, d’un petit extérieur ainsi que d’un balcon en façade avant.

Le bien bénéficie de châssis double vitrage sur l’ensemble de la maison, d’une installation électrique conforme, d’un système d’alarme et d’une toiture en bon état et isolée.

Un nouveau système de chauffage a été prévu. Les éléments nécessaires sont déjà présents dans le bien, mais quelques travaux de finition restent à réaliser, notamment le sertissage de certains tuyaux et le placement des radiateurs, qui sont déjà sur place.

La cuisine et la salle de douche restent également à aménager selon vos envies. Tous les raccordements nécessaires sont prévus, vous laissant ainsi la liberté de choisir les équipements et les finitions qui correspondent à vos goûts et à votre budget.

À noter : le certificat PEB actuellement disponible ne tient pas compte des améliorations récentes ou prévues, notamment concernant le système de chauffage. La performance énergétique réelle du bien pourrait donc différer de celle indiquée sur le certificat. Une actualisation du PEB pourrait être envisagée une fois les travaux de chauffage finalisés.

Cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur tout en bénéficiant de plusieurs équipements techniques déjà réalisés ou prévus.

Faire offre à partir de 160 000 € , sous réserve de l’acceptation des propriétaires.

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 71 49 13 37](tel:+3271491337).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 160 000 € | 160 000 € |
| Droits d'enregistrement | 4 800 € | 20 000 € |
| Notaire et frais d'acte | 3 900 € | 4 200 € |
| Total estimé | 168 700 € | 184 200 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Nord

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 467 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 74788 kWh/an
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme

## Où se trouve cette maison

Farciennes (6240), Rue Albert 1er. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Farciennes) [Découvrir Farciennes →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/farciennes)

## Les prix de l'immobilier à Farciennes

169 450 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 22 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Farciennes, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/farciennes#t-prix)

## Autour de cette maison

[160 000 € Appartement à Farciennes 2 ch. · 95 m² · PEB F](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-farciennes-7906637)

[174 500 € Appartement à Farciennes 4 ch. · 116 m² · PEB A](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-farciennes-7862219)

[Sous option · 195 000 € Maison à Farciennes 3 ch. · 108 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-farciennes-7671262)

[Les prix réels et nos maisons à Farciennes →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/farciennes)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Farciennes ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/farciennes/estimer)
- [Easyhome Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi)
- [Acheter ou louer en Belgique : quelle option choisir ?](https://network.easyhome-immo.be/acheter-ou-louer)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)

Fiche mise à jour le 14 octobre 2026.

[← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)