# Maison 2 CH, possibilité 4 avec bureau et jardin

> Maison 2 chambres de 183 m² à Flémalle Flémalle-Haute, 199 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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Sous option

199 000 €

[Vrai coût estimé : **209 100 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Flémalle Flémalle-Haute](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/flemalle) (4400)

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Maison 2 chambres de 183 m² à Flémalle Flémalle-Haute, à 199 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 199 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 183 m²
- **Terrain** : 225 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1919
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : En fonct. du propriétaire
- **Commune** : Flémalle Flémalle-Haute (4400)
- **Rue** : Grand'Route
- **PEB** : Certificat PEB : classe E

## Le dossier complet

Easyhome vous présente cette maison 2 chambres située à Flémalle, offrant un bureau, une belle terrasse et un jardin de 183 m² selon PEB, à proximité de toutes les commodités.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un spacieux hall d'entrée, pouvant également être aménagé en pièce de vie supplémentaire. Il dessert un agréable séjour et une cuisine qui donne directement accès à la terrasse. Une buanderie, un WC séparé et une remise complètent ce niveau.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 15 m² et 10 m², un dressing, un bureau ainsi qu'une salle de bains avec baignoire d'angle et WC.

Le deuxième étage accueille deux greniers offrant un beau potentiel d'aménagement. Une cave complète le bien.

À l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin de 123 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Aspects techniques :

Chauffage : central au gaz

Châssis : double vitrage PVC

Une opportunité à découvrir sans tarder !

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 199 000 € | 199 000 € |
| Droits d'enregistrement | 6 000 € | 24 900 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 100 € | 4 500 € |
| Total estimé | 209 100 € | 228 400 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Américaine semi-équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Sud-est

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 351 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 64307 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260413011465
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Flémalle Flémalle-Haute (4400), commune de Flémalle, Grand'Route. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Fl%C3%A9malle) [Découvrir Flémalle →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/flemalle)

## Les prix de l'immobilier à Flémalle

190 000 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 53 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Flémalle, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/flemalle#t-prix)

## Autour de cette maison

[385 000 € Maison à Flémalle 4 ch. · 185 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-flemalle-7888183)

[330 000 € Maison à Flémalle 4 ch. · 178 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-flemalle-7918904)

[Vendue · Vendue Maison à Flémalle 3 ch. · 159 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-flemalle-7322893)

[Les prix réels et nos maisons à Flémalle →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/flemalle)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Flémalle ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/flemalle/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Flémalle ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/flemalle/vendre)
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Fiche mise à jour le 27 octobre 2026.

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