# Maison 4 façades, 4 chambres, sur un terrain de 1.012 m²

> Maison 4 chambres de 185 m² à Flémalle, 385 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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385 000 €

[Vrai coût estimé : **401 500 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Flémalle](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/flemalle) (4400)

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Maison 4 chambres de 185 m² à Flémalle, à 385 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 385 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 4
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 185 m²
- **Terrain** : 1012 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1937
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Flémalle (4400)
- **Rue** : Route de Souxhon
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

Easyhome vous propose cette belle opportunité située à Flémalle-Haute, dans un environnement calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Maison 4 façades, elle séduit par ses volumes lumineux, sa polyvalence et son superbe terrain plat de 1.012 m².

Avec environ 185 m² habitables, la maison offre de beaux espaces de vie : un lumineux séjour de près de 39 m² ouvert sur une cuisine équipée de 13 m² (Siemens, Bosch, frigo américain), prolongé par une véranda de 14,60 m² avec puits de lumière, ouverte sur le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également un espace bureau de m², une chambre, une buanderie, un WC et un garage.

À l’étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une très belle chambre de 28 m² avec accès à deux terrasses, ainsi qu’une salle de douche avec WC.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de plus de 900 m² avec terrasse, ainsi que d’un espace de stationnement pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules.

Deux caves voûtées au sous-sol complètent l’ensemble et offrent un bel espace de rangement.

Sur le plan technique, la maison bénéficie de 24 panneaux photovoltaïques, d’un chauffage central au gaz, d’un adoucisseur, d’un compteur intelligent, de châssis double vitrage et d’une installation électrique conforme. La toiture et les zingueries sont en bon état.

PRIX : 385.000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires.

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 385 000 € | 385 000 € |
| Droits d'enregistrement | 11 600 € | 48 100 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 900 € | 5 100 € |
| Total estimé | 401 500 € | 438 200 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Sud-ouest

- Cave
- Véranda

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 259 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 55289 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20230720007518
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Parc d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Flémalle (4400), Route de Souxhon. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Fl%C3%A9malle) [Découvrir Flémalle →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/flemalle)

## Les prix de l'immobilier à Flémalle

243 968 €

Prix médian, maisons 4 façades, 4ᵉ trimestre 2025, sur 17 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Flémalle, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/flemalle#t-prix)

## Autour de cette maison

[330 000 € Maison à Flémalle 4 ch. · 178 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-flemalle-7918904)

[Sous option · 199 000 € Maison à Flémalle Flémalle-Haute 2 ch. · 183 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-flemalle-7872275)

[Vendue · Vendue Maison à Flémalle 3 ch. · 159 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-flemalle-7322893)

[Les prix réels et nos maisons à Flémalle →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/flemalle)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Flémalle ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/flemalle/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Flémalle ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/flemalle/vendre)
- [Quelle agence choisir à Flémalle ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/flemalle/agence)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Orientation de la maison : l’atout qui change tout](https://network.easyhome-immo.be/orientation-maison)
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- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 4 novembre 2026.

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