# Maison 4 ch., 2 terrasses, grand jardin à Flémalle

> Maison 4 chambres de 178 m² à Flémalle, 330 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 4 chambres à Flémalle, photo 24 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7918904/maison-4-chambres-flemalle-7918904-24.webp)
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- ![Maison 4 chambres à Flémalle, photo 27 sur 27](https://network.easyhome-immo.be/photos/7918904/maison-4-chambres-flemalle-7918904-28.webp)

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330 000 €

[Vrai coût estimé : **344 600 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Flémalle](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/flemalle) (4400)

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Maison 4 chambres de 178 m² à Flémalle, à 330 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 330 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 4
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 178 m²
- **Terrain** : 410 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1918
- **État** : À rafraîchir
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : En fonct. du locataire
- **Commune** : Flémalle (4400)
- **Rue** : Chaussée d'Ivoz
- **PEB** : Certificat PEB : classe E

## Le dossier complet

Easyhome vous présente cette spacieuse maison 4 chambres à vendre à Flémalle, offrant 178 m² habitables répartis sur trois niveaux, deux terrasses, un grand jardin de 157 m² et un terrain à bâtir de 170 m², à proximité de toutes les commodités.

La maison compte 14 pièces au total et dispose de deux entrées, l’une à l’avant et l’autre à l’arrière de la maison.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée qui dessert un lumineux salon, prolongé par une salle à manger. La cuisine donne directement accès à une terrasse. Une salle de douche avec WC complète ce niveau.

Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 15 m² et 17 m², ainsi qu’un dressing. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une très belle chambre de 26 m² et une seconde de 16 m².

Le niveau inférieur offre de nombreux rangements et espaces pratiques : une buanderie, une pièce supplémentaire, une cave, un atelier et une remise. Ce niveau donne accès à une seconde terrasse, qui s’ouvre sur le jardin de 157 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille.

En plus du jardin, le bien comprend un terrain à bâtir de 170 m², accessible par la rue située à l’arrière, à savoir la rue Rouffa. Ce terrain est idéal pour la construction de garages

Aspects techniques :

Chauffage : central au mazout

Châssis : double vitrage PVC

Installation électrique : non conforme

PEB : E

Une opportunité à découvrir sans tarder !

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 330 000 € | 330 000 € |
| Droits d'enregistrement | 9 900 € | 41 300 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 700 € | 5 000 € |
| Total estimé | 344 600 € | 376 300 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Sud

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 367 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 65580 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 260928030301
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Flémalle (4400), Chaussée d'Ivoz. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Fl%C3%A9malle) [Découvrir Flémalle →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/flemalle)

## Les prix de l'immobilier à Flémalle

190 000 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 53 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Flémalle, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/flemalle#t-prix)

## Autour de cette maison

[385 000 € Maison à Flémalle 4 ch. · 185 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-flemalle-7888183)

[Sous option · 199 000 € Maison à Flémalle Flémalle-Haute 2 ch. · 183 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-flemalle-7872275)

[Vendue · Vendue Maison à Flémalle 3 ch. · 159 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-flemalle-7322893)

[Les prix réels et nos maisons à Flémalle →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/flemalle)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Flémalle ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/flemalle/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Flémalle ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/flemalle/vendre)
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- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 29 octobre 2026.

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