# Maison 4 chambres, idéalement située

> Maison 4 chambres de 158 m² à Fleurus, 215 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 4 chambres à Fleurus : cuisine, photo 4 sur 23](https://network.easyhome-immo.be/photos/7863117/maison-4-chambres-fleurus-cuisine-7863117-04.webp)
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- ![Maison 4 chambres à Fleurus, photo 17 sur 23](https://network.easyhome-immo.be/photos/7863117/maison-4-chambres-fleurus-7863117-17.webp)
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Sous option

215 000 €

[Vrai coût estimé : **225 700 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Fleurus](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fleurus) (6220)

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Maison 4 chambres de 158 m² à Fleurus, à 215 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Charleroi vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 215 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 4
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 158 m²
- **Terrain** : 120 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1899
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Fleurus (6220)
- **Rue** : Chaussée de Charleroi
- **PEB** : Certificat PEB : classe C

## Le dossier complet

Easyhome Immobilier vous emmène à Fleurus découvrir cette maison 2 façades, globalement rénovée et prête à vivre.

Un bien fonctionnel, réparti sur trois niveaux, idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, salon, salle à manger, cuisine équipée et salle de bain composent un bel espace de vie.

À l'étage, deux chambres, et au deuxième niveau, deux chambres supplémentaires — soit quatre chambres au total !

Un espace buanderie et une cave complètent les rangements. À l'extérieur, un petit jardin, une cour et un atelier/abri de jardin apportent un supplément d'espace.

Aspects techniques : PEB : C, chauffage au gaz de ville, châssis PVC double vitrage.

Prix : 215.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Easyhome Immobilier.

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 71 49 13 37](tel:+3271491337).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 215 000 € | 215 000 € |
| Droits d'enregistrement | 6 500 € | 26 900 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 200 € | 4 600 € |
| Total estimé | 225 700 € | 246 500 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Sud-est

- Accès pour personnes à mobilité réduite
- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 202 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 28110 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260923009932
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Fleurus (6220), Chaussée de Charleroi. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Fleurus) [Découvrir Fleurus →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fleurus)

## Les prix de l'immobilier à Fleurus

170 000 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 38 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Fleurus, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fleurus#t-prix)

## Autour de cette maison

[Vendue · Vendue Maison à Fleurus 6 ch. · 273 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-fleurus-7119642)

[Vendue · Vendue Maison à Wanfercée-Baulet 2 ch. · 97 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-fleurus-5994486)

[Les prix réels et nos maisons à Fleurus →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fleurus)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Fleurus ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/fleurus/estimer)
- [Easyhome Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi)
- [Comment rédiger une offre d’achat efficace ?](https://network.easyhome-immo.be/rediger-offre-achat)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)

Fiche mise à jour le 2 novembre 2026.

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