# Havre de paix à Morville (Florennes)

> Maison 2 chambres de 66 m² à Florennes, 175 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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26 photos : faites défiler.

Sous option

175 000 €

[Vrai coût estimé : **184 300 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Florennes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/florennes) (5620)

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Maison 2 chambres de 66 m² à Florennes, à 175 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Dinant vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 175 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 66 m²
- **Terrain** : 3088 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1992
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Florennes (5620)
- **Rue** : Allée des Perdrix
- **PEB** : Certificat PEB : classe G

## Le dossier complet

EASYHOME Immobilier vous propose ce plain-pied au coeur de la nature, dans une rue en cul-de-sac et implanté sur un magnifique terrain de plus de 30 ares.

Construite en 1992 et très bien entretenue au fil du temps, cette maison combine charme, confort et nature.

Elle est composé d’un séjour/salle à manger avec un poêle à bois (2023), une cuisine ainsi que d’une salle de bain rénovée en 2025 et deux chambres. Une belle terrasse permet de profiter des extérieurs.

Un nouvel abris a été aménagé afin d’agrandir les espaces et une grande cave et garage viennent compléter le bien.

Les aspects techniques :

Chaudière à condensation (2025)

Thermostat et vannes thermostatiques (2025)

Fibre Proximus

Nouvelle salle de bain (2025)

Chauffage gaz propane

PEB G

Prix : 175.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

### Documents

- Certificat PEB
- Livret de la maison
- Plan

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 81 39 74 41](tel:+3281397441).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 175 000 € | 175 000 € |
| Droits d'enregistrement | 5 300 € | 21 900 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 000 € | 4 300 € |
| Total estimé | 184 300 € | 201 200 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Sud

- Accès pour personnes à mobilité réduite
- Cave
- Véranda

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 555 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 2641 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260526012537
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone de loisirs de séjour
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Florennes (5620), Allée des Perdrix. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Florennes) [Découvrir Florennes →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/florennes)

## Les prix de l'immobilier à Florennes

190 000 €

Prix médian, toutes les maisons (2, 3, 4 façades et plus), 2ᵉ trimestre 2026, sur 28 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Florennes, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/florennes#t-prix)

## Autour de cette maison

[195 000 € Maison à Rosée 2 ch. · 161 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-florennes-7893499)

[95 000 € Terrain à Florennes](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-florennes-7902439)

[65 000 € Terrain à Florennes Morialmé](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-florennes-7881981)

[Les prix réels et nos maisons à Florennes →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/florennes)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Florennes ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/florennes/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Florennes ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/florennes/vendre)
- [Quelle agence choisir à Florennes ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/florennes/agence)
- [Easyhome Dinant](https://network.easyhome-immo.be/agences/dinant)
- [Comment rédiger une offre d’achat efficace ?](https://network.easyhome-immo.be/rediger-offre-achat)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)

Fiche mise à jour le 31 juillet 2026.

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