# Belle maison de campagne dans un cadre super calme à Rosée

> Maison 2 chambres de 161 m² à Rosée, 195 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 2 chambres à Rosée : plan, photo 26 sur 26](https://network.easyhome-immo.be/photos/7893499/maison-2-chambres-rosee-plan-7893499-26.webp)

26 photos : faites défiler.

195 000 €

[Vrai coût estimé : **205 000 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Rosée](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/florennes) (5620)

[Les prix et les maisons à Florennes →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/florennes)

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Maison 2 chambres de 161 m² à Rosée, à 195 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Dinant vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 195 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 161 m²
- **Terrain** : 250 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 1910
- **État** : À rafraîchir
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : Immédiatement
- **Commune** : Rosée (5620)
- **Rue** : Rue du Herdal
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

Easyhome Immobilier vous invite à découvrir cette maison 3 façades, nichée en pleine campagne à Rosée. Cette habitation offre 161 m² habitables dans un cadre rare, entièrement entouré de champs, idéal pour qui recherche le calme et la nature.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un grand living, d’une lumineuse salle à manger, d’une grande cuisine et d’une salle de bain, toutes deux à rafraîchir, ainsi que d’un WC et d’une chaufferie. À l’étage, un grand hall de nuit dessert 2 chambres.

Un grenier ainsi qu'une grange aménageables offrent de belles possibilités d’agrandissement. Un grand garage complète l’ensemble. À l’extérieur, un petit jardin vous offre une vue dégagée sur les champs.

Au niveau technique, la maison dispose de :

Un chauffage central au mazout,

Une installation électrique conforme jusqu’en 2045,

Une toiture en bon état,

Un cimentage de façade à reprendre (infiltration),

Un certificat PEB de label D.

Prix : 195.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 195 000 € | 195 000 € |
| Droits d'enregistrement | 5 900 € | 24 400 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 100 € | 4 400 € |
| Total estimé | 205 000 € | 223 800 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Ouest

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 325 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 64485 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260606021798
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme

## Où se trouve cette maison

Rosée (5620), commune de Florennes, Rue du Herdal. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Florennes) [Découvrir Florennes →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/florennes)

## Les prix de l'immobilier à Florennes

190 000 €

Prix médian, toutes les maisons (2, 3, 4 façades et plus), 2ᵉ trimestre 2026, sur 28 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Florennes, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/florennes#t-prix)

## Autour de cette maison

[95 000 € Terrain à Florennes](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-florennes-7902439)

[65 000 € Terrain à Florennes Morialmé](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-florennes-7881981)

[85 000 € Terrain à Florennes Morialmé](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-florennes-7881960)

[Les prix réels et nos maisons à Florennes →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/florennes)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Florennes ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/florennes/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Florennes ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/florennes/vendre)
- [Quelle agence choisir à Florennes ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/florennes/agence)
- [Easyhome Dinant](https://network.easyhome-immo.be/agences/dinant)
- [Orientation de la maison : l’atout qui change tout](https://network.easyhome-immo.be/orientation-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 4 novembre 2026.

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