# Propriété d'exception et magnifique terrain de 30 ares

> Maison 5 chambres de 429 m² à Gedinne, 890 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 5 chambres à Gedinne : extérieur, photo 25 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7847875/maison-5-chambres-gedinne-exterieur-7847875-25.webp)
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- ![Maison 5 chambres à Gedinne : plan, photo 28 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7847875/maison-5-chambres-gedinne-plan-7847875-28.webp)
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890 000 €

[Vrai coût estimé : **923 000 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Gedinne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/gedinne) (5575)

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Maison 5 chambres de 429 m² à Gedinne, à 890 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Dinant vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 890 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 5
- **Salles de bain** : 3
- **Surface habitable** : 429 m²
- **Terrain** : 3061 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1996
- **État** : Excellent état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Gedinne (5575)
- **Rue** : Rue de Malvoisin
- **PEB** : Certificat PEB : classe C

## Le dossier complet

EasyHome a le plaisir de vous présenter, à Gedinne, au cœur d’un environnement préservé, cette propriété de caractère construite en 1996 en pierre naturelle offrant un cadre de vie rare, pensé pour le confort, l’espace et la convivialité.

Dès l’entrée, le ton est donné : un vaste hall mène vers des pièces de vie généreuses : le salon est sublimé par une cheminée au bois, la cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine avec buanderie, un bureau pouvant également officier comme chambre et des sanitaires.

La pièce maîtresse du rez-de-chaussée reste sans conteste la superbe véranda (datant de 1999), entièrement dédiée à la salle à manger. Inondée de lumière, elle s’ouvre sur l’extérieur et offre une vue apaisante sur le jardin et la vallée.

Un véritable atout exceptionnel vient enrichir ce bien : une piscine intérieure, accompagnée de vestiaire, salle de douche et WC, pour profiter de moments de détente tout au long de l’année.

À l’étage, l’espace nuit est parfaitement pensé pour une grande famille : 5 chambres (dont une au rez--de-chaussée), un dressing, une salle d’eau avec bain, douche et WC, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec douche et WC, garantissant confort et intimité pour chacun.

La maison est entièrement cavée et propose des volumes supplémentaires très appréciables : cave à vin, deux garages ainsi qu’une salle de musique/disco insonorisée, idéale pour les passionnés ou les loisirs sans contrainte.

À l’extérieur, le terrain de 30 ares offre un cadre naturel exceptionnel : vaste terrasse avec vue dégagée sur la vallée, verger en fond de parcelle et un étang sécurisé pour les enfants, le tout magnifiquement tourné vers l’Ouest.

Sur le plan technique, le bien est particulièrement performant et rassurant : PEB C, installation électrique conforme jusqu’en 2040, panneaux solaires (36 panneaux avec deux onduleurs), toiture en ardoise naturelle, châssis PVC double vitrage (+volets)

Un bien complet, rare sur le marché, qui combine volumes, prestations, et qualité de vie dans un environnement privilégié.

Prix : 890.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires.

### Documents

- Certificat PEB
- Plan

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 81 39 74 41](tel:+3281397441).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 890 000 € | 890 000 € |
| Droits d'enregistrement | 26 700 € | 111 300 € |
| Notaire et frais d'acte | 6 300 € | 6 400 € |
| Total estimé | 923 000 € | 1 007 700 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Équipée
- **Façade avant** : Est

- Piscine
- Cave
- Véranda

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 246 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 133578 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20241007013215
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Parc d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Gedinne (5575), Rue de Malvoisin. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Gedinne) [Découvrir Gedinne →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/gedinne)

## Les prix de l'immobilier à Gedinne

220 000 €

Prix médian, toutes les maisons (2, 3, 4 façades et plus), 2ᵉ trimestre 2025, sur 19 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Gedinne, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/gedinne#t-prix)

## Autour de cette maison

[272 000 € Maison à Gedinne 3 ch. · 130 m² · PEB A](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-gedinne-7924724)

[Vendue · Vendue Maison à Gedinne 3 ch. · 211 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-gedinne-7034444)

[Les prix réels et nos maisons à Gedinne →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/gedinne)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Gedinne ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/gedinne/estimer)
- [Easyhome Dinant](https://network.easyhome-immo.be/agences/dinant)
- [Offre d’achat : tout ce que vous devez savoir en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/offre-achat)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 3 septembre 2026.

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