# Maison récente à deux pas du centre de Gedinne

> Maison 3 chambres de 130 m² à Gedinne, 272 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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272 000 €

[Vrai coût estimé : **284 700 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Gedinne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/gedinne) (5575)

[Les prix et les maisons à Gedinne →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/gedinne)

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Maison 3 chambres de 130 m² à Gedinne, à 272 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Dinant vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 272 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 130 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 2023
- **État** : Excellent état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Gedinne (5575)
- **Rue** : Rue Raymond Gridlet
- **PEB** : Certificat PEB : classe A

## Le dossier complet

Easyhome a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison construite en 2023, idéalement située à deux pas du centre de Gedinne et de sa gare.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un espace de vie ouvert, lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable salon, d’une salle à manger, d’une toilette ainsi que d’une cuisine équipée, le tout offrant un accès direct à une belle terrasse et à un agréable jardin. Un accès direct à la cave est également disponible depuis le rez-de-chaussée.

À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres ainsi qu’une vaste salle de bains. Celle-ci dispose d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’une toilette, offrant ainsi tout le confort nécessaire au quotidien.

Le véritable atout de cette maison réside dans sa construction récente et son état irréprochable. Construite en 2023, elle bénéficie de prestations techniques de qualité avec notamment un excellent PEB A, une installation électrique conforme, des panneaux solaires ainsi qu’un système de ventilation mécanique.

Le bien dispose également d’un garage avec porte électrique, ainsi que d’une cave et d’une buanderie occupant l’ensemble de la superficie de la maison, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

Une maison récente, lumineuse, confortable et parfaitement équipée, idéale pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’un bien clé en main, sans travaux, à proximité immédiate du centre de Gedinne et de toutes ses commodités.

Prix : 272 000 € — sous réserve d’acceptation du propriétaire.

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 272 000 € | 272 000 € |
| Droits d'enregistrement | 8 200 € | 34 000 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 500 € | 4 900 € |
| Total estimé | 284 700 € | 310 900 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Chauffage mural
- **Cuisine** : Équipée

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 65 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 8 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20240123508276
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Gedinne (5575), Rue Raymond Gridlet. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Gedinne) [Découvrir Gedinne →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/gedinne)

## Les prix de l'immobilier à Gedinne

220 000 €

Prix médian, toutes les maisons (2, 3, 4 façades et plus), 2ᵉ trimestre 2025, sur 19 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Gedinne, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/gedinne#t-prix)

## Autour de cette maison

[890 000 € Maison à Gedinne 5 ch. · 429 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-gedinne-7847875)

[Vendue · Vendue Maison à Gedinne 3 ch. · 211 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-gedinne-7034444)

[Les prix réels et nos maisons à Gedinne →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/gedinne)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Gedinne ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/gedinne/estimer)
- [Easyhome Dinant](https://network.easyhome-immo.be/agences/dinant)
- [Comment rédiger une offre d’achat efficace ?](https://network.easyhome-immo.be/rediger-offre-achat)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)

Fiche mise à jour le 2 novembre 2026.

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