# Maison à remettre au goût du jour avec un beau jardin

> Maison 3 chambres de 104 m² à Genappe, 245 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 3 chambres à Genappe, photo 27 sur 35](https://network.easyhome-immo.be/photos/7594357/maison-3-chambres-genappe-7594357-27.webp)
- ![Maison 3 chambres à Genappe, photo 28 sur 35](https://network.easyhome-immo.be/photos/7594357/maison-3-chambres-genappe-7594357-28.webp)
- ![Maison 3 chambres à Genappe : extérieur, photo 29 sur 35](https://network.easyhome-immo.be/photos/7594357/maison-3-chambres-genappe-exterieur-7594357-29.webp)
- ![Maison 3 chambres à Genappe : extérieur, photo 30 sur 35](https://network.easyhome-immo.be/photos/7594357/maison-3-chambres-genappe-exterieur-7594357-30.webp)
- ![Maison 3 chambres à Genappe, photo 31 sur 35](https://network.easyhome-immo.be/photos/7594357/maison-3-chambres-genappe-7594357-32.webp)
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Sous option

245 000 €

[Vrai coût estimé : **256 800 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Genappe](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/genappe) (1470)

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Maison 3 chambres de 104 m² à Genappe, à 245 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Brabant Wallon vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 245 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 104 m²
- **Terrain** : 365 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1930
- **État** : À rafraîchir
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Genappe (1470)
- **Rue** : Rue du Grand Arbre
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

Easy Home a le plaisir de vous proposer cette belle petite maison mitoyenne à remettre au goût du jour selon vos envies, offrant un grand potentiel.

Située sur un terrain de 3 ares 65, cette maison dispose d’une superficie habitable de 104 m².

Emplacement privilégié : parfaitement située à Bousval, à proximité des axes routiers, des transports en commun, des commerces et des écoles, cette localisation est vraiment idéale.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez les espaces de vie lumineux, comprenant un salon avec salle à manger et cuisine, donnant sur le jardin, ainsi qu’un WC.

À l’étage, une grande chambre de 20 m² et une salle de bain de 10 m² vous attendent.

Au dernier étage, sous mansarde, vous découvrirez deux chambres supplémentaires (12 m² et 14 m²).

Le bien se complète par des caves pour un espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, vous serez séduits par le jardin tout en longueur, très agréable pour profiter des beaux jours, faire un potager, et même une petite source pour y puiser de l’eau.

Informations complémentaires :

\- Possibilités de stationnement dans la rue

\- Travaux à prévoir :

\- Remplacement de la toiture à envisager d’ici une dizaine d’années

\- Châssis double vitrage en bois en bon état

\- Chaudière au mazout d’environ trente ans

\- Électricité à mettre aux normes

Prix : 245.000 euros sous réservation d'acceptation des propriétaires

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 2 887 66 54](tel:+3228876654).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 245 000 € | 245 000 € |
| Droits d'enregistrement | 7 400 € | 30 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 400 € | 4 800 € |
| Total estimé | 256 800 € | 280 400 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Non-équipée
- **Châssis** : Aluminium
- **Façade avant** : Nord-est

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 268 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 31959 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260318027186
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Genappe (1470), Rue du Grand Arbre. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Genappe) [Découvrir Genappe →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/genappe)

## Les prix de l'immobilier à Genappe

265 000 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 27 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Genappe, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/genappe#t-prix)

## Autour de cette maison

[695 000 € Maison à Bousval 4 ch. · 443 m² · PEB A](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-genappe-7929275)

[275 000 € Maison à Genappe 4 ch. · 228 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-genappe-7865589)

[690 000 € Immeuble à Bousval 600 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/immeuble-genappe-7872081)

[Les prix réels et nos maisons à Genappe →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/genappe)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Genappe ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/genappe/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Genappe ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/genappe/vendre)
- [Quelle agence choisir à Genappe ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/genappe/agence)
- [Easyhome Brabant Wallon](https://network.easyhome-immo.be/agences/brabant-wallon)
- [Acheter ou louer en Belgique : quelle option choisir ?](https://network.easyhome-immo.be/acheter-ou-louer)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 25 mars 2026.

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