# Maison 4 chambres - idéal pour une profession libérale

> Maison 4 chambres de 443 m² à Bousval, 695 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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695 000 €

[Vrai coût estimé : **721 700 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Bousval](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/genappe) (1470)

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Maison 4 chambres de 443 m² à Bousval, à 695 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Brabant Wallon vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 695 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 4
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 443 m²
- **Terrain** : 640 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 2014
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : Immédiatement
- **Commune** : Bousval (1470)
- **Rue** : Rue du Blanc Champ
- **PEB** : Certificat PEB : classe A

## Le dossier complet

Easy Home a le plaisir de vous présenter cette belle maison atypique d’une superficie habitable de 443 m², construite en 2014 sur un terrain de 6 ares 4.

Parfaitement située à Bousval, dans une rue sans issue, au calme tout en étant proche de toutes les commodités : à 300 m de l’arrêt de bus, Louis Delhaize ouvert 7/7 à 500 m, à 5 minutes des voies rapides et à 700 m de deux écoles primaires.

Cette maison est répartie sur plusieurs niveaux. Le rez comprend un espace dédié à la profession libérale, actuellement aménagé en studio, avec un grand hall d’entrée desservant un vaste espace de 92 m² comprenant cuisine, salle à manger, chambre et salle de bain, ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, l’espace ouvert occupe tout le séjour avec salle à manger, salon et cuisine ouverte, offrant une vue directe sur les extérieurs.

Au deuxième étage, vous trouverez deux grandes chambres de 28 et 33 m², ainsi qu’un salon supplémentaire de 60 m².

Au dernier étage, une grande suite parentale sous mansarde comprend une chambre et une salle de bain à bulles et douche à jets.

À l’extérieur, une terrasse de 120 m² et un jacuzzi, parfaitement orientée au sud, donne sur un jardin verdoyant et offre une vue apaisante sur la nature, accompagnée d’un abri de jardin. À l’avant, trois places de parking.

Infos techniques :

\- PEB : A

\- Électricité conforme

\- Matériaux de qualité

\- Châssis triple vitrage

\- Citerne d’eau de pluie

\-Studio pouvant être remplacer en garage

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 695 000 € | 695 000 € |
| Droits d'enregistrement | 20 900 € | 86 900 € |
| Notaire et frais d'acte | 5 800 € | 5 900 € |
| Total estimé | 721 700 € | 787 800 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Pellets
- **Cuisine** : Américaine équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Nord-ouest

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 79 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 35022 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20230210014823
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Bousval (1470), commune de Genappe, Rue du Blanc Champ. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Genappe) [Découvrir Genappe →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/genappe)

## Les prix de l'immobilier à Genappe

265 000 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 27 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Genappe, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/genappe#t-prix)

## Autour de cette maison

[275 000 € Maison à Genappe 4 ch. · 228 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-genappe-7865589)

[690 000 € Immeuble à Bousval 600 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/immeuble-genappe-7872081)

[195 000 € Terrain à Genappe](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-genappe-6103595)

[Les prix réels et nos maisons à Genappe →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/genappe)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Genappe ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/genappe/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Genappe ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/genappe/vendre)
- [Quelle agence choisir à Genappe ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/genappe/agence)
- [Easyhome Brabant Wallon](https://network.easyhome-immo.be/agences/brabant-wallon)
- [Vices cachés lors de l’achat d’un bien immobilier : comment les éviter ?](https://network.easyhome-immo.be/vices-caches-achat-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 4 novembre 2026.

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