# Maison neuve PEB A 4 chambres et garage

> Maison 4 chambres de 158 m² à Gerpinnes, 399 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 4 chambres à Gerpinnes : jardin, photo 29 sur 30](https://network.easyhome-immo.be/photos/7783117/maison-4-chambres-gerpinnes-jardin-7783117-29.webp)
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Sous option

399 000 €

[Vrai coût estimé : **416 000 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Gerpinnes](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/gerpinnes) (6280)

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Maison 4 chambres de 158 m² à Gerpinnes, à 399 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Charleroi vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 399 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 4
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 158 m²
- **Terrain** : 765 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 2024
- **État** : Excellent état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Commune** : Gerpinnes (6280)
- **PEB** : Certificat PEB : classe A

## Le dossier complet

Easyhome Immobilier vous propose cette superbe maison neuve 3 façades, réalisée avec des finitions de très haute qualité, offrant un confort moderne et des équipements complets.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant, un WC séparé, une buanderie ainsi qu’un garage. Le spacieux living, baigné de lumière et une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin.

À l’étage, la maison dispose d’un second WC séparé, d’une salle de bains moderne avec douche italienne et de trois chambres, dont une avec dressing. Un niveau supplémentaire accueille une quatrième grande chambre, idéale pour une famille ou un espace polyvalent.

Sur le plan technique, le bien se distingue par un équipement ultra complet : 18 panneaux solaires avec batteries, installation électrique conforme, toiture neuve, châssis récents avec volets, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, système de ventilation VMC, borne de recharge pour véhicule électrique, système d’alarme ainsi qu’un adoucisseur d’eau. Le chauffage central au gaz par le sol assure un confort optimal. Le bien bénéficie d’un excellent PEB A.

Prix demandé : 399.000 €, sauf offre supérieure.

Attention : bien neuf vendu hors régime TVA.

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 71 49 13 37](tel:+3271491337).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 399 000 € | 399 000 € |
| Droits d'enregistrement | 12 000 € | 49 900 € |
| Notaire et frais d'acte | 5 000 € | 5 200 € |
| Total estimé | 416 000 € | 454 100 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Chauffage au sol
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Sud-est

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 77 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 12724 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20240703503227
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Gerpinnes (6280). L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Gerpinnes) [Découvrir Gerpinnes →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/gerpinnes)

## Les prix de l'immobilier à Gerpinnes

219 500 €

Prix médian, toutes les maisons (2, 3, 4 façades et plus), 2ᵉ trimestre 2026, sur 24 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Gerpinnes, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/gerpinnes#t-prix)

## Autour de cette maison

[70 000 € Terrain à Gerpinnes](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-gerpinnes-7783140)

[Vendue · Vendue Maison à Gerpinnes 2 ch. · 114 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-gerpinnes-7081110)

[Vendue · Vendue Maison à Loverval 3 ch. · 105 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-gerpinnes-6768953)

[Les prix réels et nos maisons à Gerpinnes →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/gerpinnes)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Gerpinnes ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/gerpinnes/estimer)
- [Easyhome Charleroi](https://network.easyhome-immo.be/agences/charleroi)
- [Acheter ou louer en Belgique : quelle option choisir ?](https://network.easyhome-immo.be/acheter-ou-louer)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)

Fiche mise à jour le 29 juillet 2026.

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