# Villa d’exception avec entrepôt et ascenseur

> Maison 4 chambres de 484 m² à Grâce-Hollogne, 975 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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27 photos : faites défiler.

975 000 €

[Vrai coût estimé : **1 010 800 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Grâce-Hollogne](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/grace-hollogne) (4460)

[Les prix et les maisons à Grâce-Hollogne →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/grace-hollogne)

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Maison 4 chambres de 484 m² à Grâce-Hollogne, à 975 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 975 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 4
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 484 m²
- **Terrain** : 913 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 2001
- **État** : Excellent état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : Immédiatement
- **Commune** : Grâce-Hollogne (4460)
- **Rue** : Rue de l'Aqueduc
- **PEB** : Certificat PEB : classe B

## Le dossier complet

EasyHome vous propose cette villa d’exception située à Grâce-Hollogne, à quelques minutes des accès E25, E40 et E42, proche de l’aéroport de Liège et de toutes les commodités.

Une propriété totalement unique offrant un véritable effet “waouh” dès l’entrée grâce à ses volumes impressionnants, ses matériaux haut de gamme et son atmosphère.

La villa développe ± 480 m² hab. sur 2 niveaux et se compose notamment de :

- vaste séjour ultra lumineux aux dimensions exceptionnelles,
- grande cuisine hyper-équipée,
- 4 chambres,
- plusieurs salles d’eau,
- bureau et dressing,
- studio d’enregistrement,
- ascenseur,
- plusieurs terrasses et balcons,

Les 2 autres niveaux comprennent un impressionnant entrepôt de ± 260 m² avec porte sectionnelle électrique, bureau et espace de stockage, idéal pour une activité professionnelle, un showroom, une collection de véhicules, ainsi que des caves sur une superficie d’environ ± 130 m².

Les 4 niveaux de la propriété sont desservis par un ascenseur et par un élégant escalier, offrant confort et accessibilité au quotidien.

À l’extérieur : terrasse, jardin, étang, abri de jardin et nombreux emplacements de parking privatifs.

Prix : 975.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Le mobilier n’est pas compris dans la vente. Une éventuelle reprise pourra être discutée entre les parties.

Un bien rare et atypique offrant une combinaison exceptionnelle entre habitation de prestige et espace professionnel.

Contactez EasyHome pour plus d’informations ou organiser une visite !

### Documents

- Attestation de citerne

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 975 000 € | 975 000 € |
| Droits d'enregistrement | 29 300 € | 121 900 € |
| Notaire et frais d'acte | 6 500 € | 6 600 € |
| Total estimé | 1 010 800 € | 1 103 500 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Super-équipée
- **Façade avant** : Nord

- Ascenseur
- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 149 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 84644 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260518025048
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Grâce-Hollogne (4460), Rue de l'Aqueduc. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Gr%C3%A2ce-Hollogne) [Découvrir Grâce-Hollogne →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/grace-hollogne)

## Les prix de l'immobilier à Grâce-Hollogne

235 000 €

Prix médian, maisons 4 façades, 2ᵉ trimestre 2025, sur 17 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Grâce-Hollogne, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/grace-hollogne#t-prix)

## Autour de cette maison

[975 000 € Commerce à Grâce-Hollogne 484 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/commerce-grace-hollogne-7918903)

[Sous option · 85 000 € Appartement à Grâce-Hollogne 1 ch. · 96 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-grace-hollogne-7655684)

[Sous option · 295 000 € Maison à Grâce-Hollogne 3 ch. · 153 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-grace-hollogne-7643290)

[Les prix réels et nos maisons à Grâce-Hollogne →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/grace-hollogne)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Grâce-Hollogne ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/grace-hollogne/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Grâce-Hollogne ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/grace-hollogne/vendre)
- [Quelle agence choisir à Grâce-Hollogne ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/grace-hollogne/agence)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Comment rédiger une offre d’achat efficace ?](https://network.easyhome-immo.be/rediger-offre-achat)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)

Fiche mise à jour le 27 octobre 2026.

[← Toutes les maisons à vendre](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre)[Tout comprendre sur Easyhome Network →](https://network.easyhome-immo.be/network)[Vous vendez aussi ? →](https://network.easyhome-immo.be/vendre)