# Maison lumineuse aux beaux volumes et au fort potentiel

> Maison 4 chambres de 230 m² à Hamoir, 369 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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Sous option

369 000 €

[Vrai coût estimé : **385 000 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Hamoir](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hamoir) (4180)

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Maison 4 chambres de 230 m² à Hamoir, à 369 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 369 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 4
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 230 m²
- **Terrain** : 2083 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1978
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : Immédiatement
- **Commune** : Hamoir (4180)
- **Rue** : Rue de Liège
- **PEB** : Certificat PEB : classe C

## Le dossier complet

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 4 façades située à Comblain-Fairon, dans la commune d'Hamoir. Lumineuse, spacieuse et offrant de très beaux volumes, elle séduira par son confort et aux multiples possibilités.

Grâce à sa configuration avec deux entrées indépendantes, cette propriété convient parfaitement à une famille, une famille intergénérationnelle, l'exercice d'une profession libérale ou encore à un projet de division en deux logements, sous réserve des autorisations nécessaires.

La maison se compose de deux agréables séjours baignés de lumière, d'une cuisine offrant une magnifique vue dégagée, de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'un bureau ainsi que d'un vaste hall de nuit. Un grenier aménageable vient compléter les espaces et offre un potentiel supplémentaire.

Le sous-sol comprend un double garage, une buanderie, un atelier et une chaufferie. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec plusieurs terrasses, de panneaux photovoltaïques et de nombreuses places de parking à l'avant de la maison.

Son excellente situation, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des arrêts de bus, de la gare et du RAVeL, constitue un véritable atout pour le quotidien.

PEB : C – Électricité conforme – Libre à l'acte.

Prix : 369.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).

Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez EasyHome pour organiser votre visite.

### Documents

- Certificat PEB
- Contrôle électrique

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 369 000 € | 369 000 € |
| Droits d'enregistrement | 11 100 € | 46 100 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 900 € | 5 100 € |
| Total estimé | 385 000 € | 420 200 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Semi-équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Nord-ouest

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 225 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 63584 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20250923009747
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Hamoir (4180), Rue de Liège. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Hamoir) [Découvrir Hamoir →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hamoir)

## Autour de cette maison

[259 000 € Maison à Hamoir 5 ch. · 239 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-hamoir-7895859)

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[Vendue · Vendue Maison à Hamoir 4 ch. · 235 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-hamoir-7596665)

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## Pour aller plus loin

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Fiche mise à jour le 19 août 2026.

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