# 2 maisons à haut potentiel – Comblain-Fairon

> Maison 5 chambres de 239 m² à Hamoir, 259 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 5 chambres à Hamoir : façade, photo 1 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7895859/maison-5-chambres-hamoir-facade-7895859-01.webp)
- ![Maison 5 chambres à Hamoir, photo 2 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7895859/maison-5-chambres-hamoir-7895859-02.webp)
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- ![Maison 5 chambres à Hamoir : chambre, 1er étage, photo 8 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7895859/maison-5-chambres-hamoir-chambre-7895859-08.webp)
- ![Maison 5 chambres à Hamoir : chambre, 1er étage, photo 9 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7895859/maison-5-chambres-hamoir-chambre-7895859-09.webp)
- ![Maison 5 chambres à Hamoir : chambre, photo 10 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7895859/maison-5-chambres-hamoir-chambre-7895859-10.webp)
- ![Maison 5 chambres à Hamoir, photo 11 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7895859/maison-5-chambres-hamoir-7895859-11.webp)
- ![Maison 5 chambres à Hamoir, photo 12 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7895859/maison-5-chambres-hamoir-7895859-12.webp)
- ![Maison 5 chambres à Hamoir, photo 13 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7895859/maison-5-chambres-hamoir-7895859-13.webp)
- ![Maison 5 chambres à Hamoir : salle de bains, rez-de-chaussée, photo 14 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7895859/maison-5-chambres-hamoir-salle-de-bains-7895859-14.webp)
- ![Maison 5 chambres à Hamoir : chambre, rez-de-chaussée, photo 15 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7895859/maison-5-chambres-hamoir-chambre-7895859-15.webp)
- ![Maison 5 chambres à Hamoir : jardin, photo 16 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7895859/maison-5-chambres-hamoir-jardin-7895859-16.webp)
- ![Maison 5 chambres à Hamoir : vue aérienne, photo 17 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7895859/maison-5-chambres-hamoir-vue-aerienne-7895859-17.webp)
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- ![Maison 5 chambres à Hamoir : façade, photo 19 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7895859/maison-5-chambres-hamoir-facade-7895859-19.webp)
- ![Maison 5 chambres à Hamoir : vue aérienne, photo 20 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7895859/maison-5-chambres-hamoir-vue-aerienne-7895859-20.webp)
- ![Maison 5 chambres à Hamoir : plan, photo 21 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7895859/maison-5-chambres-hamoir-plan-7895859-21.webp)
- ![Maison 5 chambres à Hamoir : plan, photo 22 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7895859/maison-5-chambres-hamoir-plan-7895859-22.webp)
- ![Maison 5 chambres à Hamoir : plan, photo 23 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7895859/maison-5-chambres-hamoir-plan-7895859-23.webp)
- ![Maison 5 chambres à Hamoir : plan, photo 24 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7895859/maison-5-chambres-hamoir-plan-7895859-24.webp)
- ![Maison 5 chambres à Hamoir : extérieur, photo 25 sur 25](https://network.easyhome-immo.be/photos/7895859/maison-5-chambres-hamoir-exterieur-7895859-26.webp)

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259 000 €

[Vrai coût estimé : **271 300 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Hamoir](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hamoir) (4180)

[Les prix et les maisons à Hamoir →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hamoir)

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Maison 5 chambres de 239 m² à Hamoir, à 259 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 259 000 €
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 5
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 239 m²
- **Terrain** : 1209 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1967
- **État** : À rafraîchir
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Hamoir (4180)
- **Rue** : Rue des Marronniers
- **PEB** : Certificat PEB : classe G

## Le dossier complet

Easyhome Immobilier a le plaisir de vous présenter ces deux maisons à haut potentiel, situées à Comblain-Fairon, dans la commune de Hamoir. Elles se trouvent sur une parcelle de ± 1 209 m² accessible par deux routes et se prêtent à de nombreux projets : habitation personnelle, investissement locatif, profession libérale ou habitat kangourou.

Leur excellente situation, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des arrêts de bus, de la gare et du RAVeL, constitue un véritable atout pour le quotidien.

La maison principale se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine avec accès au jardin, de 4 chambres, d’une salle de bains, d’un garage et d’un vaste grenier aménageable. La seconde maison comprend une cuisine/salle à manger, un séjour, une chambre, une salle de bains et un abri de jardin.

Des travaux sont à prévoir : une belle occasion de créer un projet selon vos besoins.

Le bien comprend également un terrain à bâtir bénéficiant d’un accès direct à la grand-route, offrant de belles possibilités de projet immobilier, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires.

Prix : 259 000 € sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

### Documents

- Certificat PEB
- Plan

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 259 000 € | 259 000 € |
| Droits d'enregistrement | 7 800 € | 32 400 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 500 € | 4 800 € |
| Total estimé | 271 300 € | 296 200 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Semi-équipée
- **Châssis** : Aluminium
- **Façade avant** : Est

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 522 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 87655 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20161010016903
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme

## Où se trouve cette maison

Hamoir (4180), Rue des Marronniers. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Hamoir) [Découvrir Hamoir →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hamoir)

## Autour de cette maison

[64 000 € Commerce à Hamoir 55 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/commerce-hamoir-7885858)

[Sous option · 369 000 € Maison à Hamoir 4 ch. · 230 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-hamoir-7780682)

[Vendue · Vendue Maison à Hamoir 4 ch. · 235 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-hamoir-7596665)

[Les prix réels et nos maisons à Hamoir →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hamoir)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Hamoir ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hamoir/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Hamoir ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hamoir/vendre)
- [Quelle agence choisir à Hamoir ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hamoir/agence)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Vices cachés lors de l’achat d’un bien immobilier : comment les éviter ?](https://network.easyhome-immo.be/vices-caches-achat-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 26 octobre 2026.

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