# Maison en pierre avec gros potentiel

> Maison 2 chambres de 131 m² à Hastière, 125 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 2 chambres à Hastière : façade, photo 1 sur 19](https://network.easyhome-immo.be/photos/7743829/maison-2-chambres-hastiere-facade-7743829-01.webp)
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- ![Maison 2 chambres à Hastière : chambre, photo 7 sur 19](https://network.easyhome-immo.be/photos/7743829/maison-2-chambres-hastiere-chambre-7743829-07.webp)
- ![Maison 2 chambres à Hastière : salle de bains, rez-de-chaussée, photo 8 sur 19](https://network.easyhome-immo.be/photos/7743829/maison-2-chambres-hastiere-salle-de-bains-7743829-08.webp)
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- ![Maison 2 chambres à Hastière, photo 10 sur 19](https://network.easyhome-immo.be/photos/7743829/maison-2-chambres-hastiere-7743829-10.webp)
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- ![Maison 2 chambres à Hastière : jardin, photo 12 sur 19](https://network.easyhome-immo.be/photos/7743829/maison-2-chambres-hastiere-jardin-7743829-12.webp)
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Sous option

125 000 €

[Vrai coût estimé : **132 500 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Hastière](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hastiere) (5543)

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Maison 2 chambres de 131 m² à Hastière, à 125 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Dinant vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 125 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 131 m²
- **Terrain** : 337 m²
- **Façades** : 3
- **État** : À rénover
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Hastière (5543)
- **Rue** : Rue des Juifs
- **PEB** : Certificat PEB : classe F

## Le dossier complet

EASYHOME vous présente cette charmante maison, idéalement située dans la paisible commune d’Hastière et à deux pas de la France. Offrant de beaux volumes et un extérieur agréable, elle constitue une opportunité idéale pour une famille ou toute personne à la recherche d’espace et de confort.

Le bien se compose d’un séjour lumineux avec cheminée ouverte, une salle à manger donnant sur une cuisine fonctionnelle, de deux grandes chambres, une buanderie, une salle de bain, ainsi que deux greniers de respectivement 30m2 chacun aménageables.

Un parking communal et offert est situé juste devant la maison.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin.

Niveau technique :

Toit récent (2022), poêle à mazout et feu ouvert, châssis PVC double vitrage, revenu cadastral de 384€, PEB F.

PRIX : 125.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 81 39 74 41](tel:+3281397441).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 125 000 € | 125 000 € |
| Droits d'enregistrement | 3 800 € | 15 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 3 700 € | 4 000 € |
| Total estimé | 132 500 € | 144 600 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Bois
- **Châssis** : Aluminium
- **Façade avant** : Sud-ouest

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 483 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 51697 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20240422026591
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Hastière (5543), Rue des Juifs. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Hasti%C3%A8re) [Découvrir Hastière →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hastiere)

## Les prix de l'immobilier à Hastière

147 000 €

Prix médian, toutes les maisons (2, 3, 4 façades et plus), 2ᵉ trimestre 2026, sur 41 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Hastière, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hastiere#t-prix)

## Autour de cette maison

[120 000 € Immeuble à Hastière 5 ch. · 160 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/immeuble-hastiere-7869398)

[60 000 € Terrain à Hastière](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-hastiere-7832337)

[Sous option · 125 000 € Maison à Hastière 2 ch. · 125 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-hastiere-7782101)

[Les prix réels et nos maisons à Hastière →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hastiere)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Hastière ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hastiere/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Hastière ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hastiere/vendre)
- [Quelle agence choisir à Hastière ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/hastiere/agence)
- [Easyhome Dinant](https://network.easyhome-immo.be/agences/dinant)
- [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 17 juillet 2026.

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