# Belle maison en pierre située au calme

> Maison 3 chambres de 102 m² à Havelange, 189 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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Sous option

189 000 €

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Maison à [Havelange](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/havelange) (5370)

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Maison 3 chambres de 102 m² à Havelange, à 189 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Namur vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 189 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 102 m²
- **Terrain** : 514 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1875
- **État** : Excellent état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Havelange (5370)
- **Rue** : Rue Henri Labory
- **PEB** : Certificat PEB : classe G

## Le dossier complet

Dans un environnement paisible au cœur de Havelange, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme et de potentiel, située dans une rue en cul-de-sac offrant calme et tranquillité.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger ainsi que d’une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin. Au premier étage, vous trouverez deux chambres confortables.

Le second étage accueille une troisième chambre ainsi qu’un espace grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. À l’extérieur, le bien bénéficie d’un agréable jardin plat exposé sud-est, particulièrement bien entretenu, idéal pour profiter des beaux jours.

Plusieurs annexes complètent également la propriété et un passage latéral offre un accès pratique au terrain. Cette maison à rénover représente une belle opportunité pour les amateurs de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre verdoyant et serein.

Au niveau technique :

\- Electricité non-conforme

\- PEB F - Chauffage pellet et poêle à bois

Prix : 189.000€ sous réserve d'acceptation des propriétaires.

### Documents

- Certificat PEB
- Livret de la maison
- Plan

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 81 39 74 41](tel:+3281397441).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 189 000 € | 189 000 € |
| Droits d'enregistrement | 5 700 € | 23 600 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 100 € | 4 400 € |
| Total estimé | 198 800 € | 217 000 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Poêle à bois
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Nord-ouest

- Accès pour personnes à mobilité réduite

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 588 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 77805 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260408043301
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat rurale
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Havelange (5370), Rue Henri Labory. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Havelange) [Découvrir Havelange →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/havelange)

## Autour de cette maison

[299 000 € Maison à Havelange 2 ch. · 120 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-havelange-7929006)

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[Les prix réels et nos maisons à Havelange →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/havelange)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Havelange ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/havelange/estimer)
- [Easyhome Namur](https://network.easyhome-immo.be/agences/namur)
- [Acheter ou louer en Belgique : quelle option choisir ?](https://network.easyhome-immo.be/acheter-ou-louer)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)

Fiche mise à jour le 12 juin 2026.

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