# Maison 4 chambres avec garage 3 voitures et jardin

> Maison 4 chambres de 173 m² à Waret-l´Évêque, 290 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 4 chambres à Waret-l´Évêque : chambre, 1er étage, photo 15 sur 28](https://network.easyhome-immo.be/photos/7712063/maison-4-chambres-waret-leveque-chambre-7712063-15.webp)
- ![Maison 4 chambres à Waret-l´Évêque : chambre, 1er étage, photo 16 sur 28](https://network.easyhome-immo.be/photos/7712063/maison-4-chambres-waret-leveque-chambre-7712063-16.webp)
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- ![Maison 4 chambres à Waret-l´Évêque : jardin, photo 21 sur 28](https://network.easyhome-immo.be/photos/7712063/maison-4-chambres-waret-leveque-jardin-7712063-21.webp)
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- ![Maison 4 chambres à Waret-l´Évêque : terrasse, photo 23 sur 28](https://network.easyhome-immo.be/photos/7712063/maison-4-chambres-waret-leveque-terrasse-7712063-23.webp)
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- ![Maison 4 chambres à Waret-l´Évêque : extérieur, photo 25 sur 28](https://network.easyhome-immo.be/photos/7712063/maison-4-chambres-waret-leveque-exterieur-7712063-25.webp)
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- ![Maison 4 chambres à Waret-l´Évêque : plan, photo 27 sur 28](https://network.easyhome-immo.be/photos/7712063/maison-4-chambres-waret-leveque-plan-7712063-27.webp)
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28 photos : faites défiler.

Sous option

290 000 €

[Vrai coût estimé : **303 300 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Waret-l´Évêque](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/heron) (4217)

[Les prix et les maisons à Héron →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/heron)

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Maison 4 chambres de 173 m² à Waret-l´Évêque, à 290 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 290 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 4
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 173 m²
- **Terrain** : 595 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1968
- **État** : À rafraîchir
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Waret-l´Évêque (4217)
- **Rue** : Chaussée de Wavre
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

EasyHome vous propose cette spacieuse maison 4 façades située à Waret-l’Évêque, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Dès l’entrée, vous découvrez un vaste espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger ouverts, totalisant plus de 55 m² et offrant une belle luminosité. La cuisine équipée, spacieuse et fonctionnelle, dispose d’un accès direct à la terrasse et au jardin, créant un espace convivial pour toute la famille. Une salle de douche, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’un vaste garage complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, le bien dispose de quatre chambres offrant de belles superficies et permettant de répondre aux besoins d’une famille nombreuse ou d’un projet de télétravail.

Le deuxième étage accueille deux grands greniers aménageables totalisant plus de 75 m², offrant un potentiel important pour la création de chambres supplémentaires, d’un espace professionnel ou d’une suite parentale.

Le bien bénéficie également de plusieurs caves, idéales pour le stockage et les espaces techniques.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 595 m² avec jardin clôturé orienté ouest ainsi qu’une agréable terrasse d’environ 31 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

Aspects techniques :

Chauffage central au mazout avec radiateurs basse température

30 panneaux photovoltaïques

Châssis bois double vitrage

Compteur électrique bi-horaire triphasé

Garage pouvant accueillir jusqu’à 3 véhicules

État général : à rafraîchir

Ce bien constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d’une maison spacieuse avec jardin, garage et important potentiel d’évolution.

Faire offre à partir de 290.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire)

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 290 000 € | 290 000 € |
| Droits d'enregistrement | 8 700 € | 36 300 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 600 € | 4 900 € |
| Total estimé | 303 300 € | 331 200 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Est

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 329 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 71041 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260611024659
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Urbanisme** : Parc d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Waret-l´Évêque (4217), commune de Héron, Chaussée de Wavre. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=H%C3%A9ron) [Découvrir Héron →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/heron)

## Autour de cette maison

[Sous option · 249 000 € Appartement à Heron 2 ch. · 100 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-heron-7781416)

[Vendue · Vendue Maison à Heron 4 ch. · 168 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-heron-7646237)

[Vendue · Vendue Terrain à Couthuin](https://network.easyhome-immo.be/bien/terrain-heron-7243250)

[Les prix réels et nos maisons à Héron →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/heron)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Héron ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/heron/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Héron ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/heron/vendre)
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- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 1 juillet 2026.

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