# Maison 3 chambres posss. 4 avec jardin et terrasse

> Maison 3 chambres de 105 m² à Herstal, 195 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 3 chambres à Herstal, photo 5 sur 21](https://network.easyhome-immo.be/photos/7728520/maison-3-chambres-herstal-7728520-05.webp)
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- ![Maison 3 chambres à Herstal : chambre, 2ème étage, photo 12 sur 21](https://network.easyhome-immo.be/photos/7728520/maison-3-chambres-herstal-chambre-7728520-12.webp)
- ![Maison 3 chambres à Herstal : chambre, photo 13 sur 21](https://network.easyhome-immo.be/photos/7728520/maison-3-chambres-herstal-chambre-7728520-13.webp)
- ![Maison 3 chambres à Herstal : plan, photo 14 sur 21](https://network.easyhome-immo.be/photos/7728520/maison-3-chambres-herstal-plan-7728520-14.webp)
- ![Maison 3 chambres à Herstal : jardin, photo 15 sur 21](https://network.easyhome-immo.be/photos/7728520/maison-3-chambres-herstal-jardin-7728520-15.webp)
- ![Maison 3 chambres à Herstal : jardin, photo 16 sur 21](https://network.easyhome-immo.be/photos/7728520/maison-3-chambres-herstal-jardin-7728520-16.webp)
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- ![Maison 3 chambres à Herstal, photo 20 sur 21](https://network.easyhome-immo.be/photos/7728520/maison-3-chambres-herstal-7728520-20.webp)
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Sous option

195 000 €

[Vrai coût estimé : **205 000 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Herstal](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herstal) (4040)

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Maison 3 chambres de 105 m² à Herstal, à 195 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 195 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 105 m²
- **Terrain** : 156 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1918
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : En fonct. du locataire
- **Commune** : Herstal (4040)
- **Rue** : Rue Félix Chaumont
- **PEB** : Certificat PEB : classe E

## Le dossier complet

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette agréable maison située à Herstal, offrant un jardin et une configuration idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall desservant un garage de 9 m² ainsi qu’un lumineux espace de vie composé d’un séjour ouvert sur la cuisine. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains et un espace buanderie.

Au premier étage, la maison propose deux belles chambres de 14 m² chacune.

Le deuxième étage accueille une vaste chambre de près de 30 m², offrant également la possibilité d’aménager un espace bureau, une salle de jeux ou tout autre espace de vie selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie d’une situation pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers.

Aspects techniques :

Nouvelle toiture

Chauffage aux pellets

Châssis PVC double vitrage

Installation électrique conforme

PEB : E

Une opportunité à découvrir sans tarder !

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 195 000 € | 195 000 € |
| Droits d'enregistrement | 5 900 € | 24 400 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 100 € | 4 400 € |
| Total estimé | 205 000 € | 223 800 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Pellets
- **Cuisine** : Semi-équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Nord-est

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 423 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 48925 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260713007874
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Non
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Herstal (4040), Rue Félix Chaumont. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Herstal) [Découvrir Herstal →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herstal)

## Les prix de l'immobilier à Herstal

183 500 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 97 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Herstal, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herstal#t-prix)

## Autour de cette maison

[325 000 € Commerce à Herstal 320 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/commerce-herstal-7780957)

[Sous option · 349 000 € Immeuble à Herstal 11 ch. · 424 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/immeuble-herstal-7742672)

[Sous option · 349 000 € Maison à Herstal 11 ch. · 424 m² · PEB G](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-herstal-7656634)

[Les prix réels et nos maisons à Herstal →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herstal)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Herstal ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herstal/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Herstal ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herstal/vendre)
- [Quelle agence choisir à Herstal ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/herstal/agence)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Orientation de la maison : l’atout qui change tout](https://network.easyhome-immo.be/orientation-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 23 juillet 2026.

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