# Véritable maison de plain-pied, directement habitable.

> Maison 2 chambres de 141 m² à Houyet, 278 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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Sous option

278 000 €

[Vrai coût estimé : **290 800 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Houyet](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/houyet) (5560)

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Maison 2 chambres de 141 m² à Houyet, à 278 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Dinant vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 278 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 2
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 141 m²
- **Terrain** : 1011 m²
- **Façades** : 4
- **Année de construction** : 1963
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Houyet (5560)
- **Rue** : Rue du Bâtis
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

EASYHOME Immobilier vous propose ce véritable plain-pied directement habitable, situé dans une rue très calme et implanté sur un magnifique terrain plat de 10 ares entièrement clôturé, sans vis-à-vis à l’arrière.

Construite dans les années 60 et rénovée au fil du temps, cette maison combine charme, confort et performance énergétique.

Ses atouts :

\- 2 chambres + dressing ou bureau

\- Cuisine récente

\- Vaste séjour avec nouveau poêle à bois

\- Caves accessible par l'extérieur également

\- Nouveaux châssis PVC double vitrage

\- Installation électrique conforme

\- Chauffage central mazout

\- Pompe à chaleur réversible

\- Panneaux photovoltaïques

\- Jardin parfaitement plat et exploitable

!! Possibilité d’acquisition en viager sur demande. !!

Prix : 278.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 278 000 € | 278 000 € |
| Droits d'enregistrement | 8 300 € | 34 800 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 500 € | 4 900 € |
| Total estimé | 290 800 € | 317 700 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Pvc

- Accès pour personnes à mobilité réduite

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 280 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 39551 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20251216039971
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme

## Où se trouve cette maison

Houyet (5560), Rue du Bâtis. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Houyet) [Découvrir Houyet →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/houyet)

## Autour de cette maison

[Sous option · 329 000 € Maison à Houyet 3 ch. · 120 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-houyet-7802521)

[Vendue · Vendue Maison à Houyet 5 ch. · 208 m² · PEB F](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-houyet-7218471)

[Vendue · Vendue Maison à Houyet 4 ch. · 175 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-houyet-7189957)

[Les prix réels et nos maisons à Houyet →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/houyet)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Houyet ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/houyet/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Houyet ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/houyet/vendre)
- [Quelle agence choisir à Houyet ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/houyet/agence)
- [Easyhome Dinant](https://network.easyhome-immo.be/agences/dinant)
- [Acheter ou louer en Belgique : quelle option choisir ?](https://network.easyhome-immo.be/acheter-ou-louer)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 26 octobre 2026.

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