# Maison 3 chambres poss. 4, jardin, terrasse

> Maison 3 chambres de 112 m² à Huy, 139 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 3 chambres à Huy, photo 17 sur 23](https://network.easyhome-immo.be/photos/7717523/maison-3-chambres-huy-7717523-17.webp)
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- ![Maison 3 chambres à Huy, photo 23 sur 23](https://network.easyhome-immo.be/photos/7717523/maison-3-chambres-huy-7717523-24.webp)

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Sous option

139 000 €

[Vrai coût estimé : **147 000 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Huy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/huy) (4500)

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Maison 3 chambres de 112 m² à Huy, à 139 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Liège vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 139 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 112 m²
- **Terrain** : 165 m²
- **Façades** : 2
- **Année de construction** : 1875
- **Année de rénovation** : 2021
- **État** : À rénover
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Non
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Huy (4500)
- **Rue** : Rue du Vieux Pont
- **PEB** : Certificat PEB : classe E

## Le dossier complet

EasyHome a le plaisir de vous présenter cette agréable maison située à Huy, offrant un jardin et un beau potentiel

Si des travaux de finition sont à prévoir, l’essentiel a déjà été réalisé ! Les principaux postes techniques ont été réalisés : toiture récente, nouveau système de chauffage au gaz à condensation, châssis PVC double vitrage et installation électrique conforme. Un véritable atout qui vous permettra de vous concentrer sur l’aménagement intérieur.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall desservant un espace de vie composé d’un séjour ouvert sur la cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également un espace prévu pour accueillir une salle de bains avec coin buanderie.

Au premier étage, la maison propose deux chambres de 14 m² et 10 m². Le deuxième étage accueille une troisième chambre de 10 m² ainsi qu’un espace supplémentaire de 14 m² pouvant servir de bureau, salle de jeux ou chambre selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin avec terrasse. La maison bénéficie également d’une situation pratique, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers.

Aspects techniques :

Toiture récente

Chauffage gaz à condensation récent

Châssis PVC double vitrage

Installation électrique conforme

PEB : E

Une opportunité idéale pour acquérir un bien sain et techniquement en ordre, tout en le personnalisant selon vos goûts.

### Documents

- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 4 295 60 59](tel:+3242956059).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 139 000 € | 139 000 € |
| Droits d'enregistrement | 4 200 € | 17 400 € |
| Notaire et frais d'acte | 3 800 € | 4 000 € |
| Total estimé | 147 000 € | 160 400 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Gaz
- **Cuisine** : Non-équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Nord-est

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 358 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 40096 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260707045068
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Huy (4500), Rue du Vieux Pont. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Huy) [Découvrir Huy →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/huy)

## Les prix de l'immobilier à Huy

213 500 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 29 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Huy, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/huy#t-prix)

## Autour de cette maison

[174 500 € Appartement à Huy 2 ch. · 75 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/appartement-huy-7928515)

[56 500 € Commerce à Huy 50 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/commerce-huy-7915285)

[56 500 € Commerce à Huy 36 m²](https://network.easyhome-immo.be/bien/commerce-huy-7915284)

[Les prix réels et nos maisons à Huy →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/huy)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Huy ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/huy/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Huy ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/huy/vendre)
- [Quelle agence choisir à Huy ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/huy/agence)
- [Easyhome Liège](https://network.easyhome-immo.be/agences/liege)
- [Les étapes pour acheter un bien immobilier en Belgique](https://network.easyhome-immo.be/etapes-acheter-bien-immobilier)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Peut-on négocier le prix d’un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/peut-on-negocier-le-prix-d-un-bien-easyhome)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)

Fiche mise à jour le 20 juillet 2026.

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