# Maison rénovée dans un quartier résidentiel

> Maison 3 chambres de 134 m² à Jemeppe-sur-Sambre, 300 000 €. Demandez une visite : un conseiller Easyhome vous rappelle. Inscrivez-vous pour voir les nouvelles maisons 7 jours avant les portails.

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- ![Maison 3 chambres à Jemeppe-sur-Sambre : jardin, photo 23 sur 26](https://network.easyhome-immo.be/photos/7730673/maison-3-chambres-jemeppe-sur-sambre-jardin-7730673-23.webp)
- ![Maison 3 chambres à Jemeppe-sur-Sambre : extérieur, photo 24 sur 26](https://network.easyhome-immo.be/photos/7730673/maison-3-chambres-jemeppe-sur-sambre-exterieur-7730673-24.webp)
- ![Maison 3 chambres à Jemeppe-sur-Sambre : extérieur, photo 25 sur 26](https://network.easyhome-immo.be/photos/7730673/maison-3-chambres-jemeppe-sur-sambre-exterieur-7730673-25.webp)
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26 photos : faites défiler.

Sous option

300 000 €

[Vrai coût estimé : **313 600 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Jemeppe-sur-Sambre](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jemeppe-sur-sambre) (5190)

[Les prix et les maisons à Jemeppe-sur-Sambre →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jemeppe-sur-sambre)

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Maison 3 chambres de 134 m² à Jemeppe-sur-Sambre, à 300 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Namur vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 300 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 3
- **Salles de bain** : 1
- **Surface habitable** : 134 m²
- **Terrain** : 930 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 1927
- **État** : Bon état
- **Jardin** : Oui
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Non
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Jemeppe-sur-Sambre (5190)
- **Rue** : Rue du Cimetière
- **PEB** : Certificat PEB : classe D

## Le dossier complet

EasyHome vous propose cette maison 3 façades, implantée sur un terrain de 9ares, à proximité des bus, commerces et écoles.

Rénovée récemment avec des matériaux de qualité, ce bien vous offrira un cadre de vie confortable et moderne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace salon, une cuisine avec coin repas qui donne directement accès à une terrasse et jardin exposés Sud-Ouest.

Le bas comprend également une buanderie, une salle de douche et un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez trois grandes chambres (14, 20 et 27 m²).

Deux greniers de plus de 28 et 41 m² offrent un beau potentiel d’aménagement ou de stockage, et les caves, saines, peuvent accueillir du rangement.

Sur le plan technique, le bien dispose d’un PEB D, électricité conforme, châssis double vitrage PVC,

PRIX : 300.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

### Documents

- Certificat PEB
- Contrôle électrique
- Livret de la maison
- Plan

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 81 39 74 41](tel:+3281397441).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 300 000 € | 300 000 € |
| Droits d'enregistrement | 9 000 € | 37 500 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 600 € | 4 900 € |
| Total estimé | 313 600 € | 342 400 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Semi-équipée
- **Châssis** : Pvc
- **Façade avant** : Nord-est

- Cave

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 311 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 55038 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20260622038974
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Conforme
- **Urbanisme** : Zone d'habitat
- **Permis de bâtir** : Oui
- **Permis de lotir** : Non
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Jemeppe-sur-Sambre (5190), Rue du Cimetière. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Jemeppe-sur-Sambre) [Découvrir Jemeppe-sur-Sambre →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jemeppe-sur-sambre)

## Les prix de l'immobilier à Jemeppe-sur-Sambre

249 500 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 39 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Jemeppe-sur-Sambre, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jemeppe-sur-sambre#t-prix)

## Autour de cette maison

[Sous option · 320 000 € Maison à Spy 4 ch. · 227 m² · PEB E](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-jemeppe-sur-sambre-7779265)

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[Vendue · Vendue Maison à Jemeppe (-sur-Sambre) 3 ch. · 180 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-jemeppe-sur-sambre-7608113)

[Les prix réels et nos maisons à Jemeppe-sur-Sambre →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jemeppe-sur-sambre)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Jemeppe-sur-Sambre ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jemeppe-sur-sambre/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Jemeppe-sur-Sambre ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jemeppe-sur-sambre/vendre)
- [Quelle agence choisir à Jemeppe-sur-Sambre ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jemeppe-sur-sambre/agence)
- [Easyhome Namur](https://network.easyhome-immo.be/agences/namur)
- [Orientation de la maison : l’atout qui change tout](https://network.easyhome-immo.be/orientation-maison)
- [Obtenir un prêt immobilier quand on est jeune : comment faire ?](https://network.easyhome-immo.be/pret-immobilier-jeune)
- [Quels documents faut-il pour faire une offre chez Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quels-documents-faut-il-pour-faire-une-offre-chez-easyhome)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)

Fiche mise à jour le 10 juillet 2026.

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