# Maison avec annexes (entrepôt, hangar)

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- ![Maison 4 chambres à Spy, photo 25 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7779265/maison-4-chambres-spy-7779265-25.webp)
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- ![Maison 4 chambres à Spy : annexe, rez-de-chaussée, photo 28 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7779265/maison-4-chambres-spy-annexe-7779265-28.webp)
- ![Maison 4 chambres à Spy : plan, photo 29 sur 29](https://network.easyhome-immo.be/photos/7779265/maison-4-chambres-spy-plan-7779265-29.webp)

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Sous option

320 000 €

[Vrai coût estimé : **334 300 €**](https://network.easyhome-immo.be/#vrai-cout)

Maison à [Spy](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jemeppe-sur-sambre) (5190)

[Les prix et les maisons à Jemeppe-sur-Sambre →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jemeppe-sur-sambre)

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Maison 4 chambres de 227 m² à Spy, à 320 000 €. Demandez une visite : un conseiller de l'agence Easyhome Namur vous rappelle.

## L'essentiel

- **Prix** : 320 000 € · sous option
- **Type** : Maison
- **Chambres** : 4
- **Salles de bain** : 2
- **Surface habitable** : 227 m²
- **Terrain** : 1370 m²
- **Façades** : 3
- **Année de construction** : 1890
- **État** : À rafraîchir
- **Terrasse** : Oui
- **Garage** : Oui
- **Parking** : Oui
- **Disponible** : À l'acte
- **Commune** : Spy (5190)
- **Rue** : Route Saussin
- **PEB** : Certificat PEB : classe E

## Le dossier complet

Easyhome vous emmène à Spy, à proximité des axes routiers et des commerces, à la découverte de cette maison de caractère, qui séduit d'emblée par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond. Un bien rare, qui offre également de nombreuses dépendances, un garage et des ateliers.

Le rez-de-chaussée se compose d’un salon, d’une cuisine avec arrière-cuisine, salle à manger, un bureau, d'une véranda lumineuse et d'un second salon, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins (grande famille, espaces de réception...).

Le premier étage accueille 4 chambres spacieuses (15, 13, 21 et 17 m²), ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé et dressing.

Au deuxième étage, un grenier de 93 m² offre un formidable potentiel d'aménagement (espace de jeux, bureaux, chambres supplémentaires, rangement...).

De grandes caves ainsi qu'une chaufferie complètent ce bien, pour un maximum d'espace de rangement.

Extérieurs : la propriété dispose également de grands ateliers, entrepôts et annexes, idéaux pour une activité professionnelle, du stockage ou des projets de rénovation/transformation.

Aspects techniques : alarme, chauffage central au mazout, chaudière de 2008, châssis PVC double vitrage, électricité non conforme, PEB E.

En résumé; une maison aux volumes impressionnants et au potentiel immense, à découvrir absolument pour tous ceux qui recherchent de l'espace et du caractère !

Prix : 320.000€ sous réserve d’acceptation des propriétaires.

### Documents

- Certificat PEB
- Contrôle électrique
- Livret de la maison

Demandez le dossier complet à votre conseiller, [+32 81 39 74 41](tel:+3281397441).

## Le vrai coût

|  | C'est ma seule habitation | J'ai déjà une habitation |
| --- | --- | --- |
| Prix demandé | 320 000 € | 320 000 € |
| Droits d'enregistrement | 9 600 € | 40 000 € |
| Notaire et frais d'acte | 4 700 € | 5 000 € |
| Total estimé | 334 300 € | 365 000 € |

Estimation, sans les frais du crédit. La première colonne suppose que vous remplissez les conditions de votre Région, dont celle d'habiter la maison. Votre notaire donne le montant exact. Sources : [SPF Finances](https://fin.belgium.be/fr/particuliers/habitation/acheter-vendre/droit-enregistrement) et [notaire.be](https://www.notaire.be/immobilier/acheter-et-vendre-un-bien-immobilier/les-frais-lies-lachat).

## Le confort

- **Chauffage** : Mazout (chauffage central)
- **Cuisine** : Équipée
- **Châssis** : Bois
- **Façade avant** : Nord

- Accès pour personnes à mobilité réduite
- Cave
- Véranda

## Énergie et obligations légales

- **Consommation** : 495 kWh/m²/an
- **Énergie totale** : 110924 kWh/an
- **Code du certificat PEB** : 20221031021007
- **Zone inondable** : Non
- **Contrôle électrique** : Non conforme
- **Droit de préemption** : Non

## Où se trouve cette maison

Spy (5190), commune de Jemeppe-sur-Sambre, Route Saussin. L'adresse exacte vous est donnée avec la visite.

Le cercle montre une zone d'environ 500 m. La maison n'est pas forcément au centre. Les distances sont donc approximatives.

[Explorer les maisons à proximité →](https://network.easyhome-immo.be/a-vendre?lieu=Jemeppe-sur-Sambre) [Découvrir Jemeppe-sur-Sambre →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jemeppe-sur-sambre)

## Les prix de l'immobilier à Jemeppe-sur-Sambre

249 500 €

Prix médian, maisons 2 ou 3 façades, 2ᵉ trimestre 2026, sur 39 ventes.

Source : [Statbel, Office belge de statistique](https://statbel.fgov.be/fr/themes/construction-logement/prix-de-limmobilier). Ce prix est un repère pour la commune. Le prix affiché d'une annonce n'est pas un prix d'acte.

[Les prix à Jemeppe-sur-Sambre, en détail →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jemeppe-sur-sambre#t-prix)

## Autour de cette maison

[Sous option · 300 000 € Maison à Jemeppe-sur-Sambre 3 ch. · 134 m² · PEB D](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-jemeppe-sur-sambre-7730673)

[Vendue · Vendue Maison à Jemeppe-sur-Sambre 2 ch. · 125 m² · PEB C](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-jemeppe-sur-sambre-7640602)

[Vendue · Vendue Maison à Jemeppe (-sur-Sambre) 3 ch. · 180 m² · PEB B](https://network.easyhome-immo.be/bien/maison-jemeppe-sur-sambre-7608113)

[Les prix réels et nos maisons à Jemeppe-sur-Sambre →](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jemeppe-sur-sambre)

## Pour aller plus loin

- [Combien vaut ma maison à Jemeppe-sur-Sambre ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jemeppe-sur-sambre/estimer)
- [Combien de temps pour vendre à Jemeppe-sur-Sambre ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jemeppe-sur-sambre/vendre)
- [Quelle agence choisir à Jemeppe-sur-Sambre ?](https://network.easyhome-immo.be/immobilier/jemeppe-sur-sambre/agence)
- [Easyhome Namur](https://network.easyhome-immo.be/agences/namur)
- [Acheter ou louer en Belgique : quelle option choisir ?](https://network.easyhome-immo.be/acheter-ou-louer)
- [Comment calculer son budget pour acheter un bien immobilier en Belgique ?](https://network.easyhome-immo.be/budget-pour-acheter-bien)
- [Quelles vérifications faire avant d’acheter un bien avec Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/quelles-verifications-faire-avant-d-acheter-un-bien-avec-easyhome)
- [Comment prendre rendez-vous pour visiter un bien Easyhome ?](https://network.easyhome-immo.be/questions/comment-prendre-rendez-vous-pour-visiter-un-bien-easyhome)

Fiche mise à jour le 25 août 2026.

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